近來(lái)，小編收到很多網(wǎng)友關(guān)于安居房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及交易流程的提問(wèn)。在這里，小編就針對(duì)安居房有房產(chǎn)證嗎，安居房如何交易等系列問(wèn)題，為您做詳細(xì)的解答。

安居房有房產(chǎn)證嗎？

安居房指的是包括按規(guī)定出售或出租給國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位發(fā)給職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本的微利房以及社會(huì)微利房。

1、安居房作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。如果是銀重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。安居人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安居人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安居人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

安居房如何交易？

安居房是指為實(shí)施國(guó)家“安居工程”而建造的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房）。它是由國(guó)家安排的專(zhuān)項(xiàng)貸款和地方自籌資金共建的面向廣大中低收人家庭，是對(duì)人均居住面積在4平方米以下的特困戶提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本價(jià)、由政府補(bǔ)貼的非贏利性住房。

在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同5年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。5年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)府收購(gòu)制度。

安居型商品房的交易流程如下：

1、申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持身份證向市住房保障部門(mén)提交申請(qǐng)表，并提交規(guī)定材料。

2、市住房保障部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土、市人力資源保障部門(mén)在30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況進(jìn)行核查。

3、審核合格的，由市住房保障部門(mén)在市政府網(wǎng)站、本部門(mén)政府網(wǎng)站公示15日。

4、公示期滿無(wú)異議或者異議不成立的。按照安居型商品房申購(gòu)輪候規(guī)則進(jìn)入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候,輪候信息應(yīng)當(dāng)公開(kāi)。

5、輪候到位的申請(qǐng)人在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門(mén)選擇住房后，市住房保障部門(mén)向申請(qǐng)人出具審核合格意見(jiàn),，并將審核合格名單抄送市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。

6、申請(qǐng)人持審核合格意見(jiàn)與建設(shè)單位簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂10日內(nèi)，由建設(shè)單位送市住房保障部門(mén)備案。

7、建設(shè)單位辦理安居型商品房初始登記后，協(xié)助申請(qǐng)人辦理政策性房地產(chǎn)證。

以上就是關(guān)于安居房有房產(chǎn)證嗎以及安居房如何交易的相關(guān)內(nèi)容了，希望看完本篇文章可以對(duì)讀者有一定的啟發(fā)和幫助，不至于在這類(lèi)問(wèn)題上再走彎路。