凡領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證的房屋，當(dāng)房屋的房產(chǎn)權(quán)屬人死亡后，其房屋合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理房屋繼承登記。說(shuō)到房產(chǎn)繼承公證，下面我們就來(lái)房產(chǎn)繼承公證那些事。

房產(chǎn)繼承公證程序

1.房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)房子評(píng)估公司對(duì)房子進(jìn)行市值評(píng)估。房子評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房子所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的房子價(jià)格分析和房屋樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的房子市值價(jià)格。

2.繼承公證：房產(chǎn)繼承公證申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒孔铀诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房子權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的房子合法繼承人名單證明，以及原房子權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3.房屋測(cè)繪：房產(chǎn)繼承公證申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取房子測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理房子產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.繼承登記：房產(chǎn)繼承公證申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房子測(cè)繪等證明到當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="土地出讓、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、典當(dāng)?shù)确康禺a(chǎn)市場(chǎng)行為。">房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="以房地產(chǎn)為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。">房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書，并且立刻遞交上述資料后，辦理案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切房產(chǎn)繼承公證資料審核后，立刻發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5.規(guī)定需遞交的其它資料：如果涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

房產(chǎn)繼承公證手續(xù)費(fèi)

1.公證費(fèi)：公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%，正常過(guò)戶就不需要了。如果房子沒過(guò)五年，正常繼承過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅，繼承不用交。

2.個(gè)人契稅：如果房子正常過(guò)戶的話如果超過(guò)五年以后，而且你父母或夫妻只有這一套房子就需要繳納個(gè)人契稅，個(gè)人契稅為房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定。

3.繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房子的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，繼承權(quán)公證費(fèi)用低不低于200 元。

總而言之，在辦理房產(chǎn)繼承公證之前，一定要了解房產(chǎn)繼承公證辦理程序，以及房產(chǎn)繼承公證手續(xù)費(fèi)，這樣才可以更快辦理房產(chǎn)繼承公證。以上就是小編對(duì)房產(chǎn)繼承公證知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。