房產(chǎn)過戶有買賣、繼承、贈(zèng)與三種方式，三種方式中，比較的就是房屋繼承過戶，繼承過戶不需要繳納營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，過戶費(fèi)用少。繼承者想要得房，首先就要知道房屋繼承過戶的流程及相關(guān)證件的辦理方法。下文將對商品房繼承要辦什么手續(xù)？商品房繼承在哪里辦理。請看下面小編的介紹。

商品房繼承要辦什么手續(xù)？

一、房屋評估：繼承人委托評估公司對所房屋進(jìn)行評估。

二、繼承公證：到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

三、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。

四、繼承登記：到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。

繼承登記手續(xù)辦理流程：

①在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》；

②遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料；

③房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。

④資料審核后，發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

商品房繼承在哪里辦理

１、首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

２、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)過戶是房屋交易市場上每天都在進(jìn)行的事情，而房產(chǎn)過戶的方式分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承；

３、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人?！∩暾埲藨?yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書，身份證明的復(fù)印件，房地產(chǎn)權(quán)證書的原件，繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書的原件等等；

４、所屬稅局繳納費(fèi)用，而遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收，房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用通常包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)。

商品房是房產(chǎn)買賣中常見的一種房屋的，其的產(chǎn)權(quán)辦理事項(xiàng)一般都不會存在什么問題，以上就是關(guān)于商品房繼承要辦什么手續(xù)？商品房繼承在哪里辦理的相關(guān)介紹了，若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件；如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承，希望對有需要的人有用。