精裝房解決了許多怕麻煩的裝修業(yè)主的問(wèn)題，但是同時(shí)精裝房本身也存在許多質(zhì)量上的問(wèn)題。為了保證自己的權(quán)益不被侵害，業(yè)主就需要在驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，下面我們就來(lái)看看精品房驗(yàn)房需要注意的問(wèn)題。

一、建材品牌

精裝房所用建材與開(kāi)發(fā)商所簽的裝修合同的建材不一樣是許多精裝房都存在的問(wèn)題。例如，建材清單上明明寫(xiě)的是選用進(jìn)口品牌的材料，但是房子實(shí)際裝修用的建材卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類(lèi)問(wèn)題帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)與權(quán)益的損失，業(yè)主在于裝修公司簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要在裝修條款部分將裝修所用建材品牌、型號(hào)等都寫(xiě)明，不要出現(xiàn)“相同材料”等模糊字眼。

二、防盜門(mén)

裝修所用的入戶(hù)防盜門(mén)是有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)可依的，在檢查防盜門(mén)時(shí)業(yè)主需要仔細(xì)核對(duì)防盜門(mén)的品牌、型號(hào)等是否與購(gòu)房合同條款中約定的一致。此外，現(xiàn)市場(chǎng)上售賣(mài)的一些“安全門(mén)”大都是廠家自定標(biāo)準(zhǔn)，不可信。

三、室內(nèi)門(mén)材質(zhì)

看完防盜門(mén)就來(lái)檢查一下室內(nèi)門(mén)，首先先看一下安裝的情況，是否牢固，檢查一下門(mén)的四周與門(mén)框的間隙是否符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。然后反復(fù)開(kāi)關(guān)幾次門(mén)，檢查門(mén)的靈活程度及鎖具的靈活程度。通常精裝房的室內(nèi)門(mén)多是貼面門(mén)，但是開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)多是打著實(shí)木門(mén)的旗號(hào)售賣(mài)的。業(yè)主在檢查時(shí)光憑外表很難判斷，若是有條件的話可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師代為檢驗(yàn)。

四、窗戶(hù)三要素

窗戶(hù)的質(zhì)量與房屋的安全性是息息相關(guān)的，在檢查時(shí)主要看三方面：品牌、鎖具、密實(shí)情況。品牌和鎖具檢查都比較簡(jiǎn)單，檢查密實(shí)情況具體可以將紙條放在窗戶(hù)的縫隙中，關(guān)緊窗戶(hù)，試一下紙條是否能抽動(dòng)。另外，注意窗戶(hù)玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。

五、潔具排水

排水系統(tǒng)是驗(yàn)房時(shí)一定要檢查的，主要看各個(gè)管道是否能正常出水，排水。然后要檢查潔具，主要看品牌等是否與購(gòu)房合同一致，因?yàn)闈嵕叩馁|(zhì)量關(guān)系著日常生活質(zhì)量，絕對(duì)不能湊合。

以上就是精裝房驗(yàn)房時(shí)需要注意的五個(gè)注意事項(xiàng)，精裝房雖然省事，但是只有仔細(xì)驗(yàn)房之后才能用的順心、住得安心。