現(xiàn)在房市上買到的房子大多有兩種，毛坯房和精裝房，一般毛坯房就是指沒(méi)有任何裝修以及設(shè)施的房子，需要業(yè)主自己去花費(fèi)大量的時(shí)間和精力去裝修，在毛坯房收房的時(shí)候需要注意一下，有4大注意事項(xiàng)是一定要去了解的，本文會(huì)針對(duì)這些注意事項(xiàng)為大家做出詳細(xì)介紹。

毛坯房驗(yàn)房4大注意事項(xiàng)介紹：

一、結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)

收房驗(yàn)房的第一步就是對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，這是一個(gè)大問(wèn)題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時(shí)出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)需要注意以下幾點(diǎn)：

1、在驗(yàn)房的時(shí)候首先要檢查看下地面是否平整，這點(diǎn)是重要的。

2、要看下房間和陽(yáng)臺(tái)之間是否有裂縫存在，如果有的話說(shuō)明陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，有下墜的危險(xiǎn)。

3、可以借助工具來(lái)檢測(cè)一下，看看房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。

二、墻體檢驗(yàn)

有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會(huì)發(fā)生墻面開(kāi)裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗(yàn)收時(shí)墻體的驗(yàn)收工作是很重要的。

1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過(guò)聽(tīng)聲音來(lái)判斷是否存在空鼓。

2、檢測(cè)墻體是否垂直時(shí)，可以用專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的。

3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。

三、門窗檢驗(yàn)

如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。

1、要檢查門是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；

2、用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢測(cè)門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否正；

3、移動(dòng)門的框槽是否完好；

四、水電檢驗(yàn)

在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通暢無(wú)阻塞情況，可以通過(guò)水流速度以及流水的聲音來(lái)判斷一下。

2、檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的。

3、為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。