現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)變得越來越復雜,一個個新鮮的名詞常常把消費者弄得云里霧里。比如購房時,常常聽到清水房與毛坯房的名詞,很是讓人費解。那么清水房與毛坯房的區(qū)別在哪里呢?清水房與毛坯房有什么不同呢?我們來看一下吧。

大體了解一下清水房與毛坯房的概念

清水房:清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據(jù)自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然后開始備料施工。

毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門,墻面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關(guān)部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少后期煩惱。

由于對這兩者的不理解,有些人也把毛坯房叫做清水房,其實兩者是有區(qū)別的,購房者在簽訂合同的時候一定要看清楚。

清水房與毛坯房裝修前期工作

總體來說,清水房與毛坯房的相同處是比較多的,因此在裝修的前期工作上也大體相同,主要有下面幾道工序,只是在后面的裝修中會有所不同,比如清水房要比毛坯房少一道墻壁刮膩子的工作。

主體拆改。主體拆改是先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。

水電改造。安排好每個空間的用途,要確定好開關(guān)、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。

包立管。把難看的管道包起來,考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但牢固好用的是紅磚。

清水房與毛坯房的價格比較

一般情況下,毛坯房與比清水房相比總價相對較低。因此,在毛坯房的購買者中有相當一部分人群是工薪階層,他們由于受經(jīng)濟實力的限制,選擇毛坯房可以減少一些經(jīng)濟支出,更可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標準。

而實際上清水房也并沒有比毛坯房多哪些工程,在后期裝修中也可以自定標準,所以在價格方面,清水房也不會比毛坯房高多少,這主要取決于開發(fā)商的決定,有時為了促銷,清水房和毛坯房的價格無二。

清水房與毛坯房的區(qū)別現(xiàn)在大家搞懂了嗎?由于經(jīng)濟實力的差別,購房者的能力也大有不同,對房屋的要求也就有異。開發(fā)商為了多賣房,也就開發(fā)設計出不同樣式的房子,新鮮的名詞也就越來越多,在一定程度上,更增加了公眾的選擇難度。