很多人有所疑惑，自己買了房但是不是很稱心如意，正好此時又看到了其他符合自己心儀的房屋，那么這個時候，就想把自己手中的按揭房屋進(jìn)行出售，那么按揭房屋能不能出售呢？這就成了一個問題，這次我就這方面整理了相關(guān)的知識。

按揭貸款的房屋是可以進(jìn)行出售的，只要有相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書就可以了。

對于按揭房屋出售，合適的方法就是進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭了，那么小編就來說下關(guān)于轉(zhuǎn)按揭的的出售方法。

首先要進(jìn)行房產(chǎn)抵押證明，如果房產(chǎn)抵押還沒有進(jìn)行辦理，賣方應(yīng)和擔(dān)保人進(jìn)行協(xié)商，然后由開發(fā)商為買房人提供新的擔(dān)保，同時要和放貸銀行相互商討，否則開發(fā)商將免除擔(dān)保責(zé)任，而貸款銀行也會因此而拒絕提前終止貸款合同。如果所購房產(chǎn)已經(jīng)辦理了抵押登記，賣家則無需與開發(fā)商協(xié)商，但必須取得貸款銀行的同意，并且要告知受讓人該房產(chǎn)已經(jīng)抵押，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。

首先我們了解一下個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款是什么，個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款是指已經(jīng)在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

轉(zhuǎn)按揭貸款需要準(zhǔn)備一些材料，如下：

辦理轉(zhuǎn)按揭還需要準(zhǔn)備好以下材料：

１、普通房貸的資料。

２、轉(zhuǎn)按揭申請書。

３、有效的身份證原件和復(fù)印件。

４、《借款抵押合同》原件和《提前還款申請書》。

５、轉(zhuǎn)讓合同、協(xié)議或意向書。

現(xiàn)在按照國家規(guī)定，房屋是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭辦理過戶的。但是就現(xiàn)在而言，很少有銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

還有需要提醒買賣雙方的問題就是，辦理轉(zhuǎn)按揭后賣方就損失了之前還貸的利息，因此一定要慎重考慮后再做決定。好咨詢相關(guān)律師后再做決定，以減少不必要的麻煩。

以上就是小編就按揭房屋能不能出售，怎么樣出售進(jìn)行的整理的資料，希望能對您有所幫助。