上海市民劉小姐近期想改善下自己家庭的居住環(huán)境，賣(mài)掉自己現(xiàn)居住的小平米房子，然后換一套大平米的房子。但是剛開(kāi)始就陷入了兩難的選擇，是要通過(guò)中介公司賣(mài)房還是自己找買(mǎi)家呢？本文將為劉小姐簡(jiǎn)單分析一下中介公司賣(mài)房與個(gè)人賣(mài)房的區(qū)別，各自存在哪些利弊。

　　首先我們先來(lái)分下下通過(guò)中介公司賣(mài)房。目前大多數(shù)賣(mài)家為了省心都會(huì)選擇中介公司來(lái)賣(mài)房。但請(qǐng)注意一定要選擇可靠的中介公司。買(mǎi)主可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等信息，全面了解您選擇的中介公司的資質(zhì)， 挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司，一般在房地產(chǎn)信息網(wǎng)或者本地建設(shè)網(wǎng)中輸入中介公司的名稱(chēng)就可以查到。選擇一家誠(chéng)信可靠的有資質(zhì)的中介公司是重要和必要的，它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會(huì)審批，您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵?xún)。如果通過(guò)中介進(jìn)行賣(mài)房一定要提醒的是選擇可靠的中介，現(xiàn)在市場(chǎng)上有一些小中介公司進(jìn)行不法行為，一定要十分警惕，以免造成不必要的損失。在與中介簽合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎行事，認(rèn)真看清每項(xiàng)細(xì)則，不懂就要問(wèn)清楚，留好相應(yīng)證據(jù)，這樣您的各項(xiàng)權(quán)益才能得到充分的保證。

　　另外一種方式就是個(gè)人賣(mài)房。這種方式就需要房主多花很多心思在賣(mài)房這件事情上。包括前期的考察房屋信息，給房子定價(jià)等問(wèn)題。這些基本確定后要選擇一些平臺(tái)電商等來(lái)發(fā)布自己的賣(mài)房信息。對(duì)于平臺(tái)而言，建議您選擇大型比較有度的網(wǎng)站，因?yàn)檫@種網(wǎng)站一般點(diǎn)擊量比較多，能夠促成房子的賣(mài)出。當(dāng)然，大的平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)也會(huì)相對(duì)比較大，買(mǎi)家的選擇比較多，所以，一定要在如果增加自己房子的魅力方面下工夫。比如定價(jià)方面也是有技巧的，直觀價(jià)格方面要顯得比較低，例如不要直接寫(xiě)２００００一平米，要寫(xiě)１９９９９一平米，這樣雖然只差了１塊錢(qián)，但是直觀看來(lái)１９９９９卻是在一萬(wàn)元的范疇內(nèi)。

　　不管是通過(guò)中介公司賣(mài)房還是個(gè)人賣(mài)房，都需要共同注意的是一定要以維護(hù)自身利益為前提，以免不法分子趁虛而入，造成不必要的損失。