買房可以算的上是人生的幾大重要事件之一，千萬不能錯！但從決定買房的那刻起，往往會出現(xiàn)或多或少的問題。那么，作為首次置業(yè)的小白，在購房前需要做足哪些購房準(zhǔn)備？

1、核算家庭收入

買房的目的是為了迎來更好的生活，但如果為了買房耗盡全部資產(chǎn)，只會增加壓力，影響幸福感。所以在買房之前，首先得弄清自己的存款究竟有多少？可支配在買房這件事上的數(shù)額有多少？

2、預(yù)估購房費用

算好了可用數(shù)額之外，你需要做的就是預(yù)估一下自己在買房到入住這一整個周期內(nèi)所需花費的總費用。購房費用可不僅僅是首付款、總價那么簡單。之后的月供、交房的費用甚至裝修款都必須考慮在內(nèi)。千萬不能滿打滿算，認(rèn)為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，這樣后期往往會出現(xiàn)因手頭資金不足延期收房，收房后沒錢裝修等窘境。

3、預(yù)估購房后的家庭收支狀況

在預(yù)估好總費用之后，也不能目光短淺，以現(xiàn)在的收入考慮未來幾年甚至幾十年的生活。但也不能過于浮夸，完全不考慮現(xiàn)實的困難。所以這個時候你應(yīng)該做的是考量一下家庭未來的收支狀況，確定貸款方式、還款方式等。

千萬不要認(rèn)為這點無所謂，家庭還款能力是一定要估算的。因為之后每月的收入一定要能夠保障除了月供之外的正常生活開支，這樣才能避免陷入“買得起養(yǎng)不起”的尷尬局面。好每月還能有一些盈余存入銀行！綜合家庭的財務(wù)情況，才可能讓購房者不把自己的后半生置于房貸的壓力下。

4、明確房產(chǎn)人

現(xiàn)在大部分夫妻買房都需要父母贊助，而且大多是會選擇雙方共同還貸。所以在買房前雙方一定要達(dá)成協(xié)議，針對房產(chǎn)證名字、出資比例等達(dá)成一致。這樣才能避免之后產(chǎn)生糾紛。

5、確定買房范圍

買房范圍的篩選需要購房者選擇適合自己的樓盤，也就是購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小房子或是新開盤的小戶型。此外，由于年輕人的工作流動性大，所以考慮一個交通方便的地方是很有必要的，這樣即使因為工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。

6、了解房源

當(dāng)你選定中意的樓盤，來到售樓處，面對熱情似火的銷售員時，務(wù)必要保持冷靜的頭腦。因為一般來說，銷售員都經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且深諳揚長避短之道，樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過。

因此您在與銷售員交流時務(wù)必小心謹(jǐn)慎，同時，以下列出的問題還要務(wù)必要求銷售員給與明確答復(fù)。需要提醒大家，銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。