首次購(gòu)買住房,包含改善型購(gòu)房,并以按揭方式支付,同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象,那么首套房政策補(bǔ)貼是多少,首套房政策補(bǔ)貼如何享受呢?
首套房政策補(bǔ)貼是多少
首次購(gòu)買住房,包含改善型購(gòu)房,并以按揭方式支付,同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。所謂產(chǎn)權(quán)人,是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的產(chǎn)權(quán)人,具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn),并且這一住房產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件,這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。
1、多可補(bǔ)助購(gòu)房總價(jià)30%
2、補(bǔ)助方式和額度為:從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度,在補(bǔ)助年度內(nèi),補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限,高于按揭本息的,照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的,按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。
3、一年納稅1.8萬(wàn)補(bǔ)助7200元
4、個(gè)稅繳納越高者,獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個(gè)人一個(gè)月繳納1500元的個(gè)稅,一年就將繳納1.8萬(wàn)元的個(gè)稅。按照個(gè)稅的40%給予補(bǔ)助,那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的,不得超過住房總價(jià)的三成。
首套房政策補(bǔ)貼如何享受
辦理首套房補(bǔ)貼首先重要的程序是先要開具首套房的證明,如下辦理即可:
1、首套房補(bǔ)貼就是指購(gòu)買僅擁有一套住房貸款時(shí)享受優(yōu)惠利率,首先辦理首套房補(bǔ)貼必須得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);
2、辦理補(bǔ)貼手續(xù)前要開具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料,到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預(yù)約號(hào)、查詢、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟。
3、辦理好首套房證明后,需要申請(qǐng)購(gòu)房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
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