什么是安置房？安置房如果要進行售賣的話需要交納多少稅率？小編了解到，購買滿5年并且獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的安置房，是可以上市交易的，但是和正常的二手房交易一樣也是需要交納相關(guān)稅費的。

一、什么是安置房

安置房是指政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。也就是說由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市建設(shè)的步伐不斷加快，政府也竭盡其所能建設(shè)更多的安置房來滿足拆遷戶。

二、安置房賣房稅率是多少

安置房買賣過程中買賣雙方都要交納一定的稅費，但是所需要交納的項目和費率有所不同，小編幫大家總結(jié)了一下。

1、買房人應(yīng)繳納稅費，主要包括契稅、交易費、測繪費以及權(quán)屬登記費及取證費。其中征收標準如下：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費：3元/平方米；測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費及取證費：此項費用各個地區(qū)的規(guī)定有所差異，但這項費用不高，一般情況是在兩百塊元以內(nèi)。

2、賣房人應(yīng)繳納稅費，主要包括交易費、營業(yè)稅、個人所得稅等。其中征收標準如下：交易費：3元/平方米；營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)；個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

安置房買賣過程中買賣雙方都要交納一定的稅費，但是所需要交納的項目和費率有所不同，所以在進行安置房交易時需要留意。另外需要額外提醒的是由于地區(qū)不同，對于安置房的政策也會有所差異，所以在交易中一定要搞清楚。可以通過各地當?shù)氐墓芫止倬W(wǎng)查看實際政策，如果需要了解當?shù)匕仓梅抠I賣稅率的話。