相信大家對住宅性質(zhì)的二手房需要交納的稅費了解的比較多。而對于非住宅性質(zhì)的二手房在交易過程中需要交納的稅費并不是很了解。那么，非住宅性質(zhì)的二手房交易中需要交納哪些稅費呢？本文將為大家簡單介紹。

非住宅二手房交易交易需要主要交納以下幾種稅：契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。下面小編將為大家簡單介紹下每項稅費的征收標準。

一、契稅。對于非住宅的房產(chǎn)，在二手房交易過程中契稅需要交納成交價格的百分之三。一般這項費用都是由買方來承擔的。

二、印花稅。非住宅二手房交易的印花稅與公司有所不同，非住宅二手房交易的印花稅是按照千分之一來征收的。

三、營業(yè)稅。非住宅性質(zhì)的二手房交易是按照實際成交價格與原購買價格的差額×5.5%的標準交納。一般賣方承擔。單位銷售或轉(zhuǎn)讓其購買的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，全部收入與不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購買或受讓原價后的的差額我們稱之為營業(yè)額。單位和個人將受贈、政府和主管部門劃撥等非購買的不動產(chǎn)再銷售時，以全部收入為營業(yè)額征收營業(yè)稅。單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。

四、個人所得稅。個人所得稅的費用相對較高，對于購房未滿5年的，要征收百分十二十。是稅費里面占比重比較大的一項。

那么，購買時間限制是根據(jù)哪些因素來判斷呢？購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間早的是房改所收的定金的票據(jù)。

非住宅房稅收是不享受住宅房稅收優(yōu)惠的。但是可以有抵稅扣除項，例如大家繳納的印花稅，原來購入的契稅，以及銀行的貸款利息和裝修費用，土地稅每百分之五的率等都是要按不同情況來計算的。

以上是小編為大家總結(jié)的非住宅性質(zhì)的二手房交易過程中需要交納的稅費以及各項稅費征收的標準，希望對大家能有所幫助。