購房是買新房還是買二手房?很多朋友在 置業(yè)的時候都會有這樣的疑慮，不管是新房還是二手房，都各有各的好處，各有各的缺點，大家可以根據(jù)實際情況來進行判斷。咱們今天主要講述的是關于二手房交易的一些問題。二手房買賣會涉及到一系列的稅費，那么房屋買賣的稅費有多少，房屋買賣的稅費包括哪些?對這個問題有所疑問的朋友不妨看看小編下面的介紹。

　　首先需要明確的是，在我們國家，房屋買賣的稅費收取是有明確的規(guī)定的，不管是普通住宅還是非普通住宅，房屋買賣的稅費都有一個明確的計算公式，買賣雙方在繳納稅費時只需根據(jù)計算公式來進行繳納即可。下面，我們主要講述一下房屋買賣的稅費包括哪些，到底需要繳納多少。

　　實際生活中，咱們房屋買賣的稅費區(qū)別不僅會因為住宅的面積大小而有所不同，還會因為住宅的種類而有所不同，也就是咱們上述所講述到的普通住宅和非普通住宅。一般來說，非普通住宅契稅要加倍，無論取得產(chǎn)權滿不滿兩年。購房年限不滿五年，需按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。

　　咱們的房屋買賣稅費主要有契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地稅、個人所得稅五種。具體每項收費的情況和收費標準如下：

　　(1)契稅的定義為在土地、房屋發(fā)生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，具體收費標準為房屋價格的3%-5%。

　　(2)印花稅的定義為國家對經(jīng)濟生活或經(jīng)濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅。

　　(3)營業(yè)稅的定義為對從事經(jīng)營活動納稅人的營業(yè)額(銷售額)征收的一種流轉稅，一般來說由賣家支付，具體收費標準為房屋價格的5%。

　　(4)土地稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地稅規(guī)定時向出賣人征收的稅。

　　(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

　　不過在房屋買賣過程中，除了上述講到的稅費之外，還會產(chǎn)生一些其他的費用，如銀行貸款利息，中介費，律師費等等，這些都是需要在實際操作中體現(xiàn)出來的。