近年來，隨著房地產市場的逐漸高溫狀況，很多購房者將目標轉向了二手房，但是二手房買賣同新房買賣還是存在一定的差別的，尤其在二手房買賣交哪些費用方面，而且在二手房買賣的過程中，買房者和賣房者經常會因為各部分的費用應該由誰來繳納而產生分歧，造成交易失敗，或者一方的經濟利益受損，因此買賣雙方有義務了解一下二手房買賣交哪些費用，各部分費用應該由誰交？

二手房買賣交哪些費用之交易稅費

交易稅費由房管局直接收取，買賣雙方按規定各自交付相應稅費，二手交易稅費主要包括交易契稅；交易印花稅；交易管理費；交易登記費；測繪曬圖費；產權證印花稅。

二手房買賣交哪些費用之按揭費用。

涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：房屋查案費；　房屋評估費；按揭代理費；貸款保險費；貸款合同公證費；轉按揭合同協議公證費；交易委托公證費；　銀行公積金代辦費；　他項權利登記費；　貸款印花稅。

二手房買賣交哪些費用之由誰交

二手房房產交易處于低迷時期，市場越來越有利于買方的情況下，業主愿意分攤稅費的情況近期明顯增多，甚至有業主愿意同買家各付各稅。但實質上只是形變質不變，其實不管是實收還是各付各稅，對于售房者收益并沒有變化，其實不管是實收還是分攤交易費用，總價往往是一樣的，業主愿意分攤部分稅費，在放盤時會把這部分費用加到放盤價上，始終還是羊毛出在羊身上。

二手房買賣交哪些費用之實際情況

作為賣方而言，更樂于見到的是收到整數的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔稅費；而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負擔稅費也是市場的選擇。

二手房買賣交哪些費用之國家規定

實際上國家有明文規定，全由買家交原則上說是不合理的。但實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那么房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。

因此在二手房買賣的交易市場上，二手房買賣叫哪些費用雖然國家已經有了明確的規定，但是各種費用應該由誰繳納卻一直懸而未決，還需要二手房買房者和二手房賣房者協商解決。