如今購買房子的形式很多，您可以選擇開發(fā)商的新樓盤，新樓盤的種類也很多，有清水房有精裝修的房子，看個人的意愿進(jìn)行選擇就可以了。

當(dāng)然您也可以選擇購買二手房。二手房配套齊全，交通方便，且不用等待漫長的交房期，直接拎包入住，省去中間租房的各種麻煩和費(fèi)用。但是二手房雖好，也有讓人糾結(jié)的一面，那便是二手房交易買賣存在很多的費(fèi)用問題。

下面，我們就來詳細(xì)的介紹一下二手房交易買賣稅費(fèi)有哪些，二手房交易買賣稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。還在為購買一手房或者是二手房而焦慮的朋友，不妨來好好的參考一下。

稅費(fèi)

稅費(fèi)是國家強(qiáng)制收取的一種費(fèi)用，也是買賣交易中必須繳納的費(fèi)用，稅費(fèi)有具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以算得上是明碼標(biāo)價的收費(fèi)！至于有哪些稅費(fèi)，每一項稅費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何，我們下面就來說說。

1、契稅

無論是商品房還是存量房，都需要交納契稅，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%收取，非住宅類房屋按計稅參考價的3%收取。不過交納契稅的時候，國家也有相關(guān)的減免政策，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

備注：北上廣深二套房不享受優(yōu)惠政策，按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納。 

2、稅及附加

稅主要是由賣方需要交納的，附加稅包括由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、地方附加等。稅率為5.6%。在實際生活中，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征。

3、個人所得稅

個人所得稅的計算方式為：計稅價格×1%(或2%)，對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅的免征個人所得稅。

4、印花稅(目前印花稅是免征收的)

5、土地稅(目前普通二手房是免征收的)

其他費(fèi)用

除開稅費(fèi)之外，咱們二手房交易買賣中還存在有一些其他的費(fèi)用。例如:

1、登記費(fèi)：個人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

2、交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收?。唤?jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取；其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取。（各地具體政策略有不同）

3、公證費(fèi)(購房合同需要進(jìn)行公證)：公證費(fèi)按各地標(biāo)準(zhǔn)手續(xù)。

4、中介費(fèi)：二手房交易買賣過程中有中介參與的需要支付中介費(fèi)，按雙方與中介約定的金額支付。