稅費由誰來交是受二手房供求關(guān)系的影響，在現(xiàn)在供求關(guān)系不平衡，即賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方處于被動的地位，所以稅費通常是由買方支付。隨著買賣雙方的天平向買方傾斜，賣方可能會經(jīng)過的方法來變相承當一系列費用。那么，現(xiàn)在房屋買賣交易手續(xù)費有哪些？房屋買賣交易手續(xù)費該由誰交？下面小編就具體介紹一下。

一、契稅

１、契合住所小區(qū)修建容積率在１．０（含）以上、二手房買賣稅費單套修建面積在１４０（含）平方米以下（在１２０平方米基礎(chǔ)上上浮１６．７％）、實踐成交價低于同等級土地上住所均勻買賣價格１．２倍以劣等三個條件的，視為通常住所，征收房子成交價或評價價的１．５％。反之則按３％。

新政下的契稅：

通常住所：９０平米以下：１％；９０－１４０平米：１．５％；

１４０平米以上或?qū)﹀e普宅：３％；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：３％

二、城市保護建造稅

營業(yè)稅的７％。

三、費附加

營業(yè)稅的３％。

四、自己所得稅

１、通常住所２年以內(nèi)：｛售房入－購房總額－（營業(yè)稅＋城建稅＋費附加稅＋印花稅）｝×２０％；

２、２年以上（含）５年以下的通常住所：（售房收入－購房總額－印花稅）×２０％。出售公房；

３、５年以內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用）×２０％，其間經(jīng)濟房價款＝修建面積×４０００元／平方米，土地出讓金＝１５６０元／平方米×１％×修建面積。出售不是家庭僅有住所的個稅按房價的１％征收。

五、買賣手續(xù)費

３元／平方米×修建面積

六、印花稅

房子成交總額×０．０５％

七、營業(yè)稅

自己將采購缺乏５年的住所對外出售的，全額征收營業(yè)稅；自己將采購超越５年（含５年）的非通常住所對外出售的，按照其出售收入減去采購房子的價款后的差額征收營業(yè)稅；自己將采購超越５年（含５年）的通常住所對外出售的，免征營業(yè)稅。住所５年內(nèi)：房子評價總額×５．６％；５年或５年以上通常住所無營業(yè)稅。

八、土地稅

通常住所免征；非通常住所３年內(nèi)：房子成交總額×０．５％，３年至５年：房子成交總額×０．２５％，５年或５年以上：免征。

九、房子權(quán)登記費

８０元，共有權(quán)證：２０元

十、買賣合同公證費

買賣合同需求公證時才須交納，房子成交總額×０．３％；

十一、過戶費用

１、契稅；９０平方米以下初次購房的按１％交納；９０－１４０平方米按房價１．５％交納；１４０平方米以上按房價３％交納。（二套房按３％收取）

２、營業(yè)稅：房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價５．６％交納。

３、土地稅；房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價１％交納。

４、自己所得稅：房子產(chǎn)權(quán)獲得滿五年的免征，未超越五年的按房價１％或房子原值—房子現(xiàn)值差額２０％交納。（房子原值通常按上道契稅完稅額核算）

５、房子買賣手續(xù)費；按房子修建面積６元／平方米交納

６、房子權(quán)登記費：８０元。

７、房子評價費；按評價額０．５％交納

總的來說，作為賣方而言房屋買賣交易手續(xù)費，通常為了省勁而讓買方承當稅費；而作為買方而言，在買賣的過程中主要是核算支付的總價，包含稅費，所以在現(xiàn)在的情況下多為買家負擔(dān)稅費也是市場的選擇。