回遷房一般來說都比商品房要，如果回遷房，跟商品房都辦理房產(chǎn)證了，那交易都一樣，如果沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同就有一定的風(fēng)險，所以在回遷房的二手房交易的時候就要查驗(yàn)一下相關(guān)的證件了，那么出售回遷房要交哪些稅費(fèi)呢，出售回遷房稅率是多少呢？

出售回遷房要交哪些稅費(fèi)

１、根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定，未滿５年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款，回遷房買賣在一定條件下也是需要繳納稅費(fèi)的。

２、隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的法規(guī)及地方規(guī)章也在陸續(xù)出臺，所以回遷房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的。

３、規(guī)定對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅5.5５％；個人購買普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；

４、購買非普通住房超過5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和賣方。公有住房不用繳納營業(yè)稅。

５、在回遷房交易中，會因?yàn)榻灰追课莸男再|(zhì)不同而產(chǎn)生差別，而其余的所得稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證變更登記費(fèi)和貼花則屬于相對固定的部分，是按照面積的一定比例或者固定價格來征收。

出售回遷房稅率是多少

１、稅的稅率如下：額未超過扣除金額50％，土地稅稅額＝額;30％。額超過扣除金額50％，未超過100％的，土地稅稅額＝額;40％－扣除金額;5％。

２、額超過扣除金額100％，未超過200％的，土地稅稅額＝額;50％－扣除金額;15％。額超過扣除金額200％，土地稅稅額＝額;60％－扣除金額;35％。

３、回遷房出售樓要交城建稅、土地稅、費(fèi)附加、地方附加稅、印花稅等等。出售樓是應(yīng)繳稅款的計算比較復(fù)雜，共涉及到6個稅種。

４、營業(yè)稅：房租的5％，城建稅：營業(yè)稅的7％，費(fèi)附加：營業(yè)稅的3％，地方費(fèi)附加：營業(yè)稅的1％，房產(chǎn)稅：房租的12％，個人所得稅：房租扣除相關(guān)費(fèi)用后的10％。

以上就是關(guān)于出售回遷房要交哪些稅費(fèi)以及出售回遷房稅率是多少的介紹了，不知道怎么核定征收應(yīng)該咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)或者查詢當(dāng)?shù)赝恋囟惡硕ㄕ魇章蕘恚Ｍ【幷淼馁Y料能給有需要的人提供幫助。