在我們國家，我過的法律對于稅收的管理是很嚴格的，對于不同性質的房屋所交的稅費的標準是不同的，這點我們需要了解清楚。所以下面，我就為你們講講出售兩限房要交個人所得稅嗎？出售兩限房要交多少稅？
出售兩限房要交個人所得稅嗎
出售的兩限房不滿五年是要交個人所得稅的。個人所得稅的稅率為２０％，不過他的基數是按成交申報價-原值后的差額計征，即有所得才有所得稅，如果你的成交申報價夠低（低于原值）那么即使不滿五年，個人所得稅也是為0的。未滿5年的房產上市交易要全額征收營業稅。因此，出售兩限房在一定條件下是需要繳交稅款。
商品房共分兩類：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分兩類：90平以下和90-140平，買方唯一的情況下：90平時1％的契稅。90-140是1.5％的契稅，140以上3％的契稅。買方不唯一的情況下都是3％的契稅。如果不滿五年的話個稅時需要交納的，滿五年不唯一也是需要交納個稅的。
滿五年的140平以下沒有營業稅，140平以上是過戶指導價減去原始購房價乘以面積在乘以5.6％。（過戶指導價-原始購房價＊面積）*5.6％，這是滿五年的營業稅，不滿五年的營業稅是過戶指導價乘以面積乘以5.6％。（過戶指導價＊面積）*5.6％。
出售兩限房要交多少稅
1. 個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2. 看兩限房是屬于公房還是商品房，如果是公房，到單位開證明，則營業稅5.5％可以免，如果是商品房就不可以了，需要交以下的稅費：契稅1.5％，印花稅0.05％，營業稅5.5％，個人所得稅1％，但是這些費用都是可以與買方協商的，可以轉嫁到買方的。
對于普通和非普通住房的標準、辦理的具體的過程、加上購買房屋的時間、以及非購買形式取得住房的行為及其他相關的稅收管理規定。而上述文章講的就是關于出售兩限房要不要交個人所得稅和出售兩限房要交多少稅的內容了，希望能夠給有需要的人提供幫助。
