房屋的買賣在現(xiàn)實生活是很多的，大家知道，我國稅種繁多，涉及到房屋的買賣都是需要納稅的，賣房子也是需要納稅的。現(xiàn)在，我們將在下面的文章中就出售房屋要交的稅、在哪里交稅做詳細的闡述，希望能幫助大家解決相關(guān)的問題。

婚前買的房子出售要交哪些稅？

１、普通住宅滿5年且只有一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅；

２、普通住宅滿5年但不是只有一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的１％；

３、普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56％，個人所得稅為房屋總價的１％；

４、非普通住宅滿5年且為一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56％；

５、非普通住宅滿5年但不是只有一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2％，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56％；

６、非普通住宅不滿５年的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2％，繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56％。

婚前買的房子出售在哪里交稅

１、一般稅收都是去稅務局收的，房地產(chǎn)的，特殊一點，可以先到房產(chǎn)局拿到評估房產(chǎn)的價格再到稅務局備案的；

２、二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。比如，房子的原價是10萬，賣方以12萬的價格賣給買方，則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。

３、容積率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，個人出售自有住房取得的所得，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅。適用比例稅率，稅率為20％。其計算公式為：應納所得稅額＝應納稅所得額＊20％應納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額—住房原值和合理費用，合理費用：是指本次交易中繳納的營業(yè)稅等相關(guān)稅費。

４、個人轉(zhuǎn)讓住房原值難以確定的；因不能提供完整的資料、檔案及其他相關(guān)憑據(jù)等原因，使個人出售住房所得難以計算的；隱瞞、虛報房產(chǎn)成交價格或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)成交價格明顯低于評估或計稅價格，又無正當理由的，以及在特殊情況下，主管地稅機關(guān)可按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定，確定計稅價格并實行核定征收個人所得稅，核定方式采用定率征收。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于賣房子要交哪些稅的相關(guān)知識，包括出售在哪里交稅。涉及到房屋買賣的時候，大家一定要按照法定的程序來，簽訂合同時也要謹慎。房屋買賣出現(xiàn)的糾紛也多，如有遇到此類狀況的，你可以通過所在地區(qū)的專業(yè)律師為您提供法律服務。