回遷房也就是開發商賠償給回遷戶的房屋，因為是“賠償”所用，因此，這類型的房屋在市面上買賣時存在一定的限制條件。那么婚后分的回遷房出售要交哪些稅?在哪里交稅?事實上，不管是什么房產進行交易，都需要繳納一定的稅費。

一、婚后分的回遷房出售要交哪些稅?

購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的：

1、回遷房會有一個拆遷證明，這是咱們必須要攜帶的一個證件，咱們需要憑借這個拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款。

2、房款繳納完畢之后會有一個，這個需要妥善保管。

3、憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續。

4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。

5、憑房產證和契證是咱們辦理土地證手續的相關憑證。

不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納:

1.契稅：關于這個契約的繳納，有兩種不同的情況，一般來說，面積140平以下普通住宅：1.5%×原總價；面積140平以上非普通住宅：3%×原總價.

2.印花稅的交納標準是1‰×原總價.

3.營業稅的交納標準是5.4%×原總價(昌平區) 注:房產證或契稅時間夠五年,免征營業稅.

4.綜合地價款原總價-享受金額) ×10%

滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納:

1.契稅的交納標準是面積140平以下普通住宅：1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.

2.印花稅的交納標準是1‰×3621×房本面積.

3.營業稅的交納標準是面積140平以下的普通住宅免交營業稅，面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅 3621×房本面積-原總價) ×5.4%.

4.綜合地價款的交納標準是3621×房本面積×10%.

按經濟適用房管理的房(回遷房)

按經濟適用房管理的房過戶成經濟適用房交易時需交納:

1.契稅的交納標準是1.5%×2650×房本面積.

2.印花稅的交納標準是1‰×2650×房本面積.

3.營業稅的交納標準是5.4%×2650×房本面積. 房本夠五年免交.

4.綜合地價款2650×房本面積-享受金額) ×10%, 注：享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果出現負數則免交.

5.個人所得稅的交納標準是2650×房本面積×1%.

按經濟適用房管理的房過戶成商品房交易時需交納:

1. 契稅的交納標準是1.5%×3621×房本面積

2. 印花稅的交納標準是1‰×3621×房本面積.

3. 營業稅的交納標準是5.4%×3621×房本面積. 房本夠五年免交營業稅.

4. 土地出讓金的交納標準是3%×3621×房本面積.

5. 個人所得稅的交納標準是3621×房本面積×1%

注:至今未發現有超過140平的回遷房,一般此種房都沒有購房.

首付款計算公式：

首付款=總房價-銀行評估值-應交稅費-貸款費用-中介費；

總房價為的交納標準是業主凈得價；

應交稅費的交納標準是過戶時所應支付的各種稅費；

貸款費用的交納標準是20萬3000元，20萬以上每超過1萬加收50元；

中介費為的交納標準是成交價的3%。

二、婚后分的回遷房在哪里交稅?

關于房產買賣交易的稅費，一般在房屋所在地的房管繳納就可以了。

婚后分的回遷房出售要交哪些稅?在哪里交稅?不難看出，對于婚后分的回遷房出售，其稅費的繳納與一般的房屋出售稅費是差不多一致的。