很多夫妻在結(jié)婚前都會要求有房子可以住才結(jié)婚，因為他們認為有個家住是很重要的，當他們在買房子的時候是要繳納一定的稅費的，但是繳納的稅費又是什么呢？那么下面，我就為你們講講婚前買的存量房出售要交哪些稅？婚前買的存量房出售在哪里交稅？

婚前買的存量房出售要交哪些稅

（１）要向國家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12％交納房產(chǎn)稅。

（２）印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

（３）營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。

（４）所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅。

婚前買的存量房出售在哪里交稅

１．房產(chǎn)稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋時，個人應(yīng)按租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。但對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

２．城鎮(zhèn)土地使用稅：擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個人，出租房屋應(yīng)按房屋占地面積依土地等級繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟繁榮程度，將土地劃分為六個等級，一至六級土地每平方米年稅額分別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。

３．營業(yè)稅：個人出租房應(yīng)按租金收入的５％繳納營業(yè)稅，月租金收入低于800元的可免繳。

４．城市建設(shè)維護稅：個人應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為準，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。城區(qū)適用稅率一般為7％。

５．費附加稅：個人在繳納營業(yè)稅時，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3％繳納費附加稅。

６．印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)在簽訂合同時按租賃金額的千分之一貼花。稅額至少按１元算。

７．個人所得稅：個人出租房屋，月租金在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的金額計算個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％后的應(yīng)納稅金額計算個人所得稅，稅率均為20％。在出租過程中發(fā)生的有關(guān)稅費，可在繳納個人所得稅前扣除。

個人出售房屋取得的收入扣除房屋原值、合理費用以及繳納的上述稅費以后，就是個人出售房屋取得的應(yīng)納稅所得額。上述文章講的就是關(guān)于婚前買的存量房出售要交哪些稅以及婚前買的存量房出售在哪里交稅的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。