賣二手房中介費怎么算？多數(shù)人都會有這方面的疑問，但是卻不知道怎么計算才是準確的。按照哪一種標準都有些對不上號，今天來看看賣二手房中介費怎么算。
賣二手房中介費的大標準
政府在管理中介公司的收費問題上，做出了一個指導價，就是按照房屋成交價的２％至３％收取，算出來的費用是雙方各自一般承擔或是一方全部承擔，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。
還有一種是行業(yè)的指導價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在１０萬元以下的，收取成交價的２％作為中介費，房屋的成交價在１０萬至１００萬之間的，需要繳納成交價的１％做為中介費，房屋的成交價在１００完以上的，需要繳納成交價的０．５％做為中介費。
賣二手房中介費的實際標準
中介費多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費，但是中介會將的房屋交易都化成繁瑣復雜的交易，的房屋收取的都是一樣的費用。
現(xiàn)行中介費的收取標準是房屋成交價的2~3%，也是分成兩部分費用來分別計算的，較多的部分是房屋在中介進行交易收取的服務費用，剩余的小部分是保障服務費。
賣二手房中介費有幾項
二手房的中介費除了基本的服務費，還有咨詢費用。咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢。費用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取
二手房的中介費中還有委托費用，房屋進行買賣的任意一方沒有時間進行交易，需要代辦交易手續(xù)的時候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費用。代辦委托的費用是房屋成交價的１％至２％之間。
再就是上面提到的擔保費用，擔保費用沒有統(tǒng)一的標準，要依據(jù)實際情況而定。
賣二手房中介費怎么算，雖然沒有定數(shù)，各個城市也是有各自的標準的，但是政府上有指導價，一般都不會超出指導價，但是收取的費用也不會接近于低價。所以只要以較高的比例計算，就不會有多少出入。
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