售房合同協(xié)議書存在很多不應(yīng)被漠視的陷阱，很多的人都將有陷阱嫌疑的合同內(nèi)容做為行業(yè)交易的慣性，其實不然。以往我們在講簽售房合同注意事項的時候，也只是說出了常有的比較明顯的事情，但是細(xì)節(jié)的事情都被忽視了，今天講講細(xì)節(jié)里面的事。

售房合同協(xié)議書陷阱

１·在合同的第一條內(nèi)容之內(nèi)就有一個問題被忽視的，那就是身份證的有限日期。現(xiàn)在很多事情的辦理都需要用到身份證，但是有多少人注意過身份證上的有限日期，有的是１０年，有的是２０年，有的是永久的。身份證過期到銀行取錢都是不能用的，更何況是簽合同了。所以這方面問題的忽視就會被未來的糾紛視為理由。

２·在合同的稅費里面，很多合同的內(nèi)容都是直接就規(guī)定由買方支付的，而不是征求意見而進(jìn)行的。其實這方面的稅費問題現(xiàn)在還沒有嚴(yán)格的規(guī)定由誰支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下來由哪一方支付，而是簽字確認(rèn)的商定結(jié)果。

３·在支付房款尾款的時候，是在進(jìn)行完過戶手續(xù)之后支付的，不是在進(jìn)行的過程中，所以合同內(nèi)的尾款支付時間不要是在進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時候。這樣制定的時間是有漏洞的，非要在進(jìn)行中也是糾紛的源頭。

簽售房合同注意事項

１·上面有說過的三種就是身份證的有效日期、稅費的商定支付、尾款的支付具體時間。這是很容易忽略的。

２·支付房款的時候需要在公共場合或是銀行，不可以到陋巷或是隱蔽地方等存在安全隱患的地方支付房款，手機轉(zhuǎn)賬也是有風(fēng)險的，現(xiàn)在很多騙子就是通過手機轉(zhuǎn)賬竊取私人錢財?shù)模眠€是到銀行支付，或是現(xiàn)金或是銀行卡轉(zhuǎn)賬等安全交易形勢。

３·預(yù)留的單位要實際考察一下，不要是什么不不知地址的單位，因為日后發(fā)生問題只有一個電話號碼是難以解決問題或是找到人的。

４·雙方發(fā)生事情不能及時辦理過戶業(yè)務(wù)的，需要提前打招呼，憑空消失的行為，會讓人產(chǎn)生自動放棄協(xié)議的想法，到時合同自動解約，之前的支付資金就回不來了。

售房合同協(xié)議書的陷阱都在細(xì)枝末節(jié)的小事里面，留意細(xì)節(jié)很重要，關(guān)于簽售房合同注意事項都是細(xì)節(jié)和大體的總的事情。