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房產(chǎn)繼承應(yīng)該如何辦理繼承公證?

房產(chǎn)繼承作為遺產(chǎn)繼承中的重要部分,往往受到了很大的關(guān)注。隨著人們生活水平的提高、公民個人財產(chǎn)的與日俱增以及社會老齡化,繼承類公證的辦理逐步走進(jìn)尋常百姓家,繼承類公證中遺產(chǎn)的種類也在不斷增加,由過去的銀行存款、房屋產(chǎn)權(quán)等傳統(tǒng)的遺產(chǎn)形式增加到合同權(quán)益、公司股權(quán)、個人獨(dú)資企業(yè)財產(chǎn)、證券權(quán)益等。

作為與老百姓息息相關(guān)的公證類別之一,繼承公證應(yīng)該如何辦理,老百姓并不熟悉,下面將為大家詳細(xì)介紹。

首先,要明確被繼承人(即逝者)所 的遺產(chǎn)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承需提供房屋權(quán)證;繼承合同權(quán)益需提供合同;繼承存款需提供存折、存單等存款證明;繼承股權(quán)需提供股權(quán)證明及公司章程。

存款數(shù)額不清的可由繼承人攜帶死者死亡證明(居民死亡戶口注銷證明或者醫(yī)院死亡通知書)、派出所出具的親屬關(guān)系證明到公證處申請開具查詢函。繼承人持查詢函可到銀行、證券交易所等金融機(jī)構(gòu)查詢死者賬戶,明確被繼承人的遺產(chǎn)。

根據(jù)《繼承法》規(guī)定,遺產(chǎn)繼承的 順序為:配偶、子女、父母;

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;繼承開始后,由 順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;

沒有 順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女;所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母;所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

繼承人要證明自己與死者關(guān)系,應(yīng)提供居委會、派出所或被繼承人生前所在單位(三者之一即可)出具的以下證明:被繼承人的出生、死亡情況、配偶情況、生育子女情況;被繼承人的父母親情況;一方被繼承人在另一方被繼承人死亡后有無再婚情況。

的繼承人對被繼承人的遺產(chǎn)分配均達(dá)成一致意見后,可攜帶本人身份證、居民戶口簿、居民死亡戶口注銷證明或者醫(yī)院死亡通知書,被繼承人的結(jié)婚證,遺產(chǎn)證明以及上述家庭情況證明赴公證申請辦理繼承公證。

若繼承人中有人因為身體不便、癱瘓在床等特殊情況,可以申請公證處上門服務(wù);若繼承人中有人在國外或者外地工作且放棄繼承遺產(chǎn)的,可以到當(dāng)?shù)毓C處或中國駐當(dāng) 辦理公證,將公證書郵寄回來即可。

另外,當(dāng)事人領(lǐng)取公證書后,應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定的期限及時辦理財產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記的變更手續(xù)。

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