關于繼承房產過戶手續,似乎不少朋友都存在疑問,不少朋友的認識中都有一定的誤區。很多朋友都認為,自己是合法繼承人,那么房產屬于自己是理所應當的,是一些獨生子女,是法定的唯一繼承人,更是抱有這樣的想法。當然,房產的歸屬,自然是由法定繼承人獲取的,但是繼承房產過戶的手續則是另外一個概念,要想真正的繼承房產,則需要按照繼承房產過戶手續來一步一步進行辦理,不管是其中的哪個細節出現差池,都可能造成終辦理失敗。那么下面,小編就來詳細的介紹一下繼承房產過戶需要什么手續,繼續房產過戶需要注意哪些問題。
首先,咱們介紹一下在前往房產交易辦理繼承房產過戶手續之前,我們都需要做些什么。繼承房產過戶不同于二手房屋買賣,沒有合同的存在,但是相同的是,繼承房屋過戶手續也是需要一個公證的,只不過這里的公證是對房產繼承的公證。擁有了這個公證書,咱們才可以正大光明的去房產交易辦理繼承房產過戶手續。
當然,空手去辦理繼承房屋過戶手續也是不行的,在此之前,咱們還需要準備一些材料,有哪些材料呢?下面的這些可是一個都不能少的:
1.被繼承人的死亡證明,該證明需要到被繼承人所屬的派出所開具
2.繼承人也需要有一個繼承證明,該證明需要到被繼承人所在的單位(無單位的情況可以去所屬的居委會或者是村委會開具)
3.當然,繼承人的身份證件也是少不了的
4.繼承人要繼承房產,自然還需要有房產證,所以我們要鞋帶上被繼承人的房產證明或者是其他的證明文件。
一般來說,擁有了上述的證明和證書之后,咱們就可以前往房產交易辦理繼承房產過戶手續了,但是辦理繼承房屋過戶手續的同時,還有一些情況是需要咱們留意的,若是存在以下幾種情況,咱們還需進行一些額外的處理工序:
1.繼承人非唯一的法定繼承人,若要辦理繼承房屋過戶手續,則需取得其他法定繼承人的書面同意,表示其他法定繼承人自愿放棄房屋的繼承權;
2.若法定繼承人未成年,則需要其監護人出具身份證明及復印件;
3.在繼承房屋過程中有存在法院判決情況的,需要出具法院判決書和協助執行通知書。
