賣房，指的是將房屋出售給個(gè)人或單位，以滿足個(gè)人或單位居住、用于商業(yè)用途或的意愿的行為。無(wú)論國(guó)內(nèi)外都可以在我國(guó)將自己的房屋進(jìn)行買賣。下面我就給你們講講外國(guó)人賣房手續(xù)是什么？外國(guó)人賣房子有什么條件？

外國(guó)人賣房手續(xù)是什么

１．外國(guó)人在上海買房，只能買住宅，其它類房屋不允許購(gòu)買。現(xiàn)策下，外國(guó)人需要在上海生活一年以上并有有一年以上的社保或納稅證明。只能賣住宅，非住宅不可以購(gòu)買，除非自己 ，用公司名義賣，還有買住宅，一定要滿一年的勞動(dòng)合同和自住承諾函。需要提供長(zhǎng)期２．買受人辦理房屋權(quán)證，若為外籍人士的，需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。

３．外國(guó)人賣房要辦理相應(yīng)的委托書，然后到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公正。其次，本人需要辦理一張銀行的儲(chǔ)蓄卡。辦理完上述材料后就可以進(jìn)行正常的過(guò)戶手續(xù)的交易了。過(guò)戶手續(xù)就和大陸居民辦理的手續(xù)一樣的了。在雙方都達(dá)成一致意見后簽署合同，辦理相應(yīng)的交接，過(guò)戶等等。

外國(guó)人賣房子有什么條件

外國(guó)人賣房需要的材料有本人護(hù)照，原件及復(fù)印件1份；外國(guó)人居留證，無(wú)居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件及復(fù)印件1份。外國(guó)人居留證，無(wú)居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件及復(fù)印件1份簽訂買賣合同，公證，過(guò)戶。稅費(fèi)和國(guó)內(nèi)的一樣。

外國(guó)人士在辦理房屋買賣手續(xù)時(shí)，一定要與賣方簽訂合法的房屋交易合同，并明確付款的時(shí)間以及方式的問題，掌握賣房子的流程，知曉需要交納哪些稅費(fèi)等等。

外國(guó)購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年；在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；購(gòu)房人提供身份證明，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；資料需審查。