問(wèn)：“賣房有幾種姿勢(shì)？”

答：“有兩種姿勢(shì)，一種是個(gè)人售房，另一種是委托中介售房。”

如上所說(shuō)，個(gè)人售房和委托中介售房是兩種不同的售房方式，在流程上有所差異，注意事項(xiàng)也不同，那么當(dāng)你賣房的時(shí)候，是選個(gè)人售房好一些，還是選委托中介售房好一些呢？先讓小編幫你們分析一下個(gè)人售房和委托中介售房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)，然后你們?cè)贈(zèng)Q定吧？

一、委托中介售房

1、 優(yōu)點(diǎn)

（1） 省下不少麻煩

如果你選擇委托中介售房，那么你就可以省下不少的麻煩。你可以不用每天接聽(tīng)那些不知道是有用還是沒(méi)用的電話，你也可以不用一遍又一遍地帶別人看房，更不用費(fèi)盡口舌與他們討價(jià)還價(jià)，省心又省力。

（2） 出售機(jī)會(huì)更大

中介公司有著龐大的受眾群體，多樣的傳播渠道，正規(guī)的管理制度，完善的服務(wù)體系，這都為房屋的出售增加了幾率。比起個(gè)人售房的苦苦等待，委托中介售房則更加具有主動(dòng)性，出售機(jī)會(huì)也會(huì)更大。

2、 缺點(diǎn)

（1） 售房成本增加

委托中介售房就需要向中介支付服務(wù)費(fèi)，雖說(shuō)不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所不同，但無(wú)論如何，這都在一定程度上增加了售房成本。

（2） 容易掉入陷阱

一些不法中介為了賺取更多的利益，總會(huì)利用各種各樣的手段來(lái)坑害售房者和購(gòu)房者。一旦你選錯(cuò)了中介，那就很有可能會(huì)落入他們的陷阱。

二、個(gè)人售房

1、 優(yōu)點(diǎn)

（1） 親力親為更放心

如果將房屋委托給中介，那么在交易中的發(fā)生的問(wèn)題，你可能就無(wú)從知曉，但若是個(gè)人售房，由于凡事都需要親力親為，你反而更容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并且掌控交易進(jìn)度。

（2） 不用費(fèi)心防范中介

既然是自己來(lái)賣房，自然就少了很多需要考慮的事情，比如應(yīng)該選哪一家中介公司比較好，中介費(fèi)是怎么收取的，中介有沒(méi)有設(shè)置陷阱等等，降低了被蒙騙的可能性。

2、 缺點(diǎn)

（1） 出售機(jī)會(huì)少

如果是個(gè)人出售房屋，你能做的就是多在幾家不同的網(wǎng)站發(fā)布售房信息，告訴身邊的人你在賣房子，并讓他們幫你宣傳，又或者是將信息登在報(bào)紙上等等，你能做的事情很局限，房屋出售的機(jī)會(huì)也就比較少。

（2） 十分耗費(fèi)精力

如果是個(gè)人售房，你可能需要每天接十幾個(gè)或者幾十個(gè)電話，卻沒(méi)辦法找到一個(gè)真正的買家，帶著不同的人看了一遍又一遍的房子，卻可能依舊好幾個(gè)月也無(wú)法成交，這都將耗費(fèi)你很多精力。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的個(gè)人售房和委托中介售房的優(yōu)缺點(diǎn)，希望對(duì)你們有所幫助。