市面上常見的合同是紙質(zhì)版的，因?yàn)樾枰贤p方的親筆簽名以保障合同的效力，合同的格式有多種多樣，但是大體都是一致的，那么在下面，我就為你們講講婚后買的商品房售房合同怎么寫？婚后買的商品房售房合同需要公證嗎？

婚后買的商品售房合同怎么寫

在簽訂購房合同的時候不能盲目的聽信開發(fā)商的花言巧語造成上當(dāng)受騙，是針對現(xiàn)在婚前婚后財(cái)產(chǎn)糾紛的案例越來越多，需要明確劃分房屋產(chǎn)權(quán)。

如果結(jié)婚以后，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，而且夫妻雙方約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者贈與女方（經(jīng)過公證，沒有經(jīng)過公證，承諾是沒有效力的），才屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不過男方和男方父母估計(jì)不情愿吧。　

當(dāng)然，如果貸款是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時，如果男方得到房屋，要給女方一定補(bǔ)償。房屋的部分，也應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

賣房協(xié)議書中規(guī)定了買賣房屋所要繳納的稅費(fèi)：賣房協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。賣房協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。　

婚后買的商品房售房合同需要公證嗎

１．在辦理商品房買賣合同公證時，購房一方應(yīng)注意以下一些問題：首先房屋買賣合同應(yīng)經(jīng)過房地產(chǎn)交易所核定；其次商品房開發(fā)銷售手續(xù)不健全的房屋，一般不予公證；辦理合同公證應(yīng)盡量委托自己的律師代為辦理，這樣無論從專業(yè)的角度，還是從操作便利的角度看，對購房人都會更加有利。

２．根據(jù)規(guī)定，購買外銷商品房，必須經(jīng)過公證，購房合同自公證之日起生效；購買內(nèi)銷商品房是否公證，由買賣雙方自行約定，約定公證的，購房合同自公證之日起生效，約定不公證的，購房合同自正式簽訂之日起生效。公證機(jī)關(guān)工作人員對審查內(nèi)容審核之后，將符合公證條件的公證事項(xiàng)填寫審批表，正式辦理合同公證手續(xù)。

在當(dāng)今社會，房地產(chǎn)交易糾紛逐漸成為投訴熱點(diǎn)，消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù)，因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的商品房售房合同怎么寫以及婚后買的商品房售房合同需不需公證的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。