我們國(guó)家的法律有所規(guī)定：房屋交易等交易行為是需要交一定的稅費(fèi)的，這是每個(gè)公民的義務(wù)和責(zé)任。賣(mài)房子的時(shí)候要了解好需要交什么稅費(fèi)，并且按時(shí)間繳納。那么下面，我就為你們講講2016賣(mài)房子要交哪些稅？2016賣(mài)房子中介費(fèi)交多少？

2016賣(mài)房子要交哪些稅

１．普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒(méi)有相關(guān)稅費(fèi)的；如果滿五年不唯一只須交個(gè)人所得稅1％；如果是沒(méi)有滿五年，不管是不是唯一都應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅5.65％與人所得稅1％。

２．非普通住宅：滿五年唯一的有一個(gè)《合同價(jià)買(mǎi)進(jìn)和賣(mài)出的差額》得交相關(guān)營(yíng)業(yè)稅5.65％，但沒(méi)有個(gè)人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營(yíng)業(yè)稅5.65％以外，還有2％個(gè)人所得稅；當(dāng)然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營(yíng)業(yè)稅5.65％與個(gè)人所得稅２％。

３．看您是首套還是二套，首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1％，90到140之間合同價(jià)*1.5％。如是二套契稅是合同價(jià)*3％。還有個(gè)稅及營(yíng)業(yè)稅要看房本是否滿五年，如滿五年面積144以下?tīng)I(yíng)業(yè)稅無(wú)，未滿五年則是合同價(jià)的5.6％。個(gè)稅滿五年不唯一合同價(jià)的1％，不滿五年也是合同價(jià)的1％。以上是７０年產(chǎn)全的住宅計(jì)稅。

2016賣(mài)房子中介費(fèi)交多少

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)是我們常規(guī)意義上說(shuō)的房屋交易中介費(fèi)，一般根據(jù)物價(jià)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5％-2.5％計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3％。

中介費(fèi)是由具備房地產(chǎn)估價(jià)資格并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門(mén)、物價(jià)主管部門(mén)確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種。口頭咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300-1000元；技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5％。

現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)），小中介公司一般都收取1-1.5％，大公司稍微高一些。上述文章講的就是關(guān)于2016賣(mài)房子要交哪些稅以及2016賣(mài)房子中介費(fèi)交多少的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。