房產土地證的定義是什么？在房產交易的過程中大家都比較重視房屋的產權證，但是土地證在房產中的定義是什么呢？土地證與房屋的產權證有什么區別？看看知識里面的簡介。

房產土地證的定義

１、房產土地證的定義是：土地證是土地使用者或是土地擁有者的法律證明。

２、土地證的上的面積是房屋建設占地的土地面積，是一塊土地上的居民共同平坦的面積，一塊土地上的居民越多房屋占用的土地面積就越小。

房產土地證與房屋產權證的區別

１、性質上的區別。土地證是房產建設占用的土地面積，是固有的土地面積。房產證是房屋建設出來的面積，是人為建設出來的房屋面積。

２、范圍上的區別。土地證上面積包含的只是房屋的土地占用面積，沒有其他面積在其中。房產證上的建筑面積包含房屋內部的使用面積、外圍的建筑面積、公攤的建筑面積、結構建筑面積。是多部分建筑面積相加的總面積統稱為房屋的建筑面積，在房產證上標記的就是總面積。

３、產權上的區別。土地證的產權年限分為三種，一種是住宅房屋的產權時間是７０年，俗稱大產權房屋。一種是商業房屋的產權。例如酒店、、商鋪等，產權時間是４０年。一種是不同于商業和住宅的政府用地，例如、醫院、養老院、衛生機構等等，產權時間是５０年。房產證的產權年限是沒有時間限制的，是永久性產權。

４、拆遷面積的區別，土地證上的面積比房產證上的建筑面積大的，以土地證上的面積做為拆遷賠償的面積。房產證上的建筑面積大于土地證上的面積的，房產證上的建筑面積就可以直接做為拆遷賠償面積。

５、房產交易上的區別。進行房產交易的時候以房產證的更名結束時間為交易結束時間。進行房產交易的時候土地證一般都不是檢查的重點，因為土地證不涉及房產交易的核心內容，而房產證是房產交易的重點，房產糾紛的起因多少都與拆遷有關，所以進行房產交易的時候，要確認房產證的真偽。

房產土地證的定義與房屋的房產證基本是一樣的，區別就是記載的面積不是一個種類。但是在實際使用中土地證與房產證有很多區別，不可將土地證做為房產交易的產權證明，房產證才是產權的證明。