高層樓房公攤面積是多少？公攤面積是進(jìn)行房產(chǎn)買賣時(shí)的一個(gè)側(cè)重點(diǎn)，公攤面積直接影響房屋套內(nèi)的使用面積。所以通過(guò)下面的知識(shí)了解一下公攤面積。

高層樓房公攤面積

１、高層樓房公攤面積的計(jì)算公式是：公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)的計(jì)算方式是：總分共分?jǐn)偯娣e除以（套內(nèi)建筑面積乘以總套數(shù)）。房屋的套內(nèi)面積是的計(jì)算方式：套內(nèi)使用面積加上墻體面積加上陽(yáng)臺(tái)面積。

２、高層樓房的公攤面積是多少，根據(jù)上面的計(jì)算公式套入數(shù)據(jù)就可以計(jì)算出來(lái)了。在購(gòu)房的時(shí)候售樓人員會(huì)為你計(jì)算出公攤面積占房屋建筑面積的比例或是其他相關(guān)數(shù)據(jù)，購(gòu)買人是不用測(cè)量和計(jì)算的。

影響高層樓房公攤面積的因素

１、首先是高層的戶型，一棟電梯內(nèi)的住戶越多公攤面積越小，一棟電梯里面的居民越少，公攤面積越多。高層有的是一梯八戶、有的是四戶、有的是一戶，這要看購(gòu)買房屋的戶型而定。

２、其次是房屋的配套設(shè)施，配套設(shè)施越多，涉及到的公攤面積范圍就越廣。高層一般都有電梯、樓梯、一樓大廳、門廳、警衛(wèi)室、健身室、垃圾室、配電間、管道井等等的公用設(shè)施，每一項(xiàng)都是要計(jì)算總面積在除以使用的居民數(shù)量。

３、再有就是建筑的規(guī)模，像是迪拜的高層有的有６０多層，有的甚至更高，類似這樣的大規(guī)模大型建筑，涉及到的公攤面積都是很多的，多的可以達(dá)到一個(gè)小房間的面積之多。

４、還有就是房屋的套內(nèi)面積。套內(nèi)面積多的房屋公攤面積也會(huì)隨之增多，套內(nèi)面積較小的房屋公攤面積就會(huì)降低。例如１４０平米的房屋，公攤面積是２８平米，那么１００平米的房屋，公攤面積是２０平米。

５、樓房的公攤面積一般在８％至３０％之間，多層的樓房公攤面積在１５％以內(nèi)，小高層的樓房公攤面積在１０％至２０％之間，高層的樓房公攤面積在１５％至３０％之間。

高層樓房公攤面積是多少？根據(jù)知識(shí)里面的計(jì)算公式計(jì)算就可以。高層的樓房的公攤面積要比低層的樓房公攤面積多出很多，主要是功能多了，戶型大了等。像是小城市里面的六的樓房比比皆是，一般房屋的公攤面積也就是在１０平米之內(nèi)，但是高層的確可以達(dá)到２０平米甚至更多，所以購(gòu)買高層樓房勢(shì)必會(huì)降低實(shí)際的居住面積，所以購(gòu)買的時(shí)候，要考慮公攤面積在建筑面積中的比例。