如何測量房屋使用面積？房屋面積測量機(jī)構(gòu)都有什么？在交房的時(shí)候，大家都會(huì)帶一些簡單的工具對(duì)房屋的質(zhì)量和面積進(jìn)行測試檢驗(yàn)，例如下水檢驗(yàn)的水盆，例如電源檢驗(yàn)的萬能電表，例如面積檢驗(yàn)的米尺。檢驗(yàn)使用的工具都知道了，怎么進(jìn)行計(jì)算呢？隨著知識(shí)介紹我們來一起看看。

如何測量房屋使用面積

1、測量房屋面積之前，首先需要了解測量的空間都有哪里，房屋的使用面積包含實(shí)際使用的空間面積與墻體面積，實(shí)際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺(tái)等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨(dú)使用的墻體和外圍的使用墻體。

2、使用空間的測量直接用米尺測量，然后記錄下來就可以，在使用空間里面，陽臺(tái)面積分為一半或是全部計(jì)入房屋的建筑面積，封閉的陽臺(tái)是全部面積，半封閉的陽臺(tái)是一半面積。墻體面積分為一半或是全部計(jì)入分為建筑面積，共用與外圍墻體是一半面積，單獨(dú)使用的墻體是全部面積。

3、計(jì)算房屋面積的公式有：房屋的建筑面積等于房屋的使用面積與公攤面積之和，房屋的公攤面積等于建筑面積乘以公攤系數(shù)，公攤系數(shù)等于建筑總公攤面積除以建筑總面積，房屋的使用面積等于各個(gè)空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。測量出來的數(shù)據(jù)根據(jù)各個(gè)空間的長與寬相乘就是使用面積了。

房屋面積測量機(jī)構(gòu)都有什么

1、房屋面積測量機(jī)構(gòu)每個(gè)地方的測量機(jī)構(gòu)都不止一家，所購房屋的建筑單位使用哪一家測量單位，就是哪一家測量單位，這都是開發(fā)商或是進(jìn)行二手房買賣的時(shí)候，由開發(fā)商或是房產(chǎn)交易指派的測量機(jī)構(gòu)。

2、測量機(jī)構(gòu)的測量資質(zhì)可以上網(wǎng)或是通過其他的方式查詢到。如果對(duì)測量機(jī)構(gòu)給出的測量數(shù)據(jù)有懷疑的，可以申請對(duì)測量的結(jié)果重新進(jìn)行檢驗(yàn)，但是需要符合一定的條件才能進(jìn)行這樣的檢驗(yàn)，并不是一句質(zhì)疑就可以重新檢驗(yàn)的。

3、對(duì)于申請人的要求是還沒有申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的商品房預(yù)購人和新建商品房的購買人，以及委員會(huì)認(rèn)為可以受理重新測量事宜的其他有關(guān)當(dāng)事人。

4、受理之后會(huì)在一定的時(shí)間之內(nèi)對(duì)測量的結(jié)果重新復(fù)核，不管結(jié)果如何，復(fù)核的單位都會(huì)告知申請人。

如何測量房屋使用面積與房屋面積測量機(jī)構(gòu)在測量的時(shí)候是不一樣的，業(yè)主測量只能測出套內(nèi)使用面積，測量機(jī)構(gòu)可以測出全部的建筑面積。