所謂遺產(chǎn)，就是具有公民個(gè)人的財(cái)產(chǎn)、公民的合法財(cái)產(chǎn)、公民死亡時(shí) 的財(cái)產(chǎn)的法律特征。房屋在被作為遺產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候需要按一定的規(guī)定執(zhí)行。所以下面就為你講講房產(chǎn)遺產(chǎn)應(yīng)該如何公證，房屋遺囑的繼承公證費(fèi)用又是什么。

房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證

１．房屋遺產(chǎn)繼承實(shí)質(zhì)上是指將房屋作為遺產(chǎn)，并且是繼承人繼承的標(biāo)的或?qū)ο螅抢^承法律關(guān)系的客體。但是也有一些權(quán)利、義務(wù)在被繼承人死之后不能被作為遺產(chǎn)。房產(chǎn)在公民死亡后才能被作為遺產(chǎn)去繼承。將房屋作為遺產(chǎn)，房屋必須是公民依照法律規(guī)定的屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)和合法財(cái)產(chǎn)。

２．房產(chǎn)遺產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)繼承有關(guān)的法律行為。是一種有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)繼承公證雖然不是房產(chǎn)繼承的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人在繼承過(guò)程中可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)。公證對(duì)房產(chǎn)交易活動(dòng)的健康發(fā)展及交易人合法權(quán)益的保護(hù)具有促進(jìn)和保障的作用。

３．房產(chǎn)繼承公證的流程具體如下：先要到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；然后到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；再到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；接著到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；后到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅，這樣才算完成。

房屋遺囑繼承公證費(fèi)用是什么

對(duì)公民來(lái)說(shuō)，公民所享有的宅基地使用權(quán)只能與房屋權(quán)一同轉(zhuǎn)移，但不能作為遺產(chǎn)繼承。房屋作為遺囑被繼承，符合法律的規(guī)定，所以繼承的過(guò)程也要按法律的規(guī)定依法進(jìn)行。房屋繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。將房屋繼承進(jìn)行公證可以減少許多不必要的麻煩，公證按規(guī)定需要繳納一定的費(fèi)用。

房產(chǎn)繼承需要公證，房產(chǎn)繼承公證需要繳費(fèi)。一般而言，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2％，正常過(guò)戶就不需要。如果房屋沒(méi)過(guò)五年，正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅，而繼承不用交。繼承的房子如果想賣，就要交全部房款的20%的個(gè)人所得稅，如果正常過(guò)戶的話且超過(guò)五年就不用，有的話也不用這么多，按房款差額的20％或房款的1.5％或1％而定。

遺囑公證是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。上述文章講述的就是關(guān)于房產(chǎn)遺產(chǎn)如何公證和房屋遺囑繼承公證費(fèi)用是什么的內(nèi)容。所以，希望這篇文章能對(duì)你有所幫助。