根據新出臺的婚姻法規定，夫妻雙方婚后購買的房產是歸屬于雙方共同的，房產證上也會有相應的體現，因此，要對房產做出處置，要售賣房產，必須經過雙方的同意，并且出示雙方的證件才能上市交易。那么婚后買的存量房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?

一、婚后買的存量房一方可以私自出售嗎?

上述我們已經講述了這個問題，因為從法律的角度來說，夫妻婚后購買的房產應該是歸屬于夫妻共有的財產，在沒有征得另一方的同意之前，是不能隨意進行處置的，因此，婚后買的存量房一方是不能私自出售的，必須取得另一方的同意才能上市交易。

二、婚后買的存量房如何私自出售?

事實上，婚后買的存量房與婚后買的其他房產一樣，在上市交易的時候，具體的操作流程也是大同小異的，主要包含如下幾個步驟：

1、咨詢、訂立合同。首先，買賣雙方需要通過相關渠道取得聯系，之后看房、對房屋的基本情況進行了解，協商房屋的售價以及支付方式等等，并將其納入合同條款，簽訂合同。

2、接受相關部門的審核。在簽訂合同之后，我們需要攜帶相關資料前往當地的房產部門申請辦理過戶手續，之后，工作人員會對我們的相關信息進行核實，包括房屋是否可以上市交易，雙方簽訂的合同是否可以執行等等，之后，做出評判，確認房屋可以交易。

3、通過相關價差之后，工作人員會在我們簽訂的契約上蓋章，然后書面通知交易雙方，交易雙方才可以憑借證明前往繳納稅費，稅費的交納完成之后，才可以順利辦理房屋過戶手續。

4、辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產買賣契約，到房屋所在地房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的房產證。

婚后買的存量房一方可以私自出售嗎?如何私自出售?從上述介紹中我們可以得知，一般情況下，婚后買的房產隸屬于夫妻雙方，任意一方都是沒有權利私自出售的，而征求到另一方的同意之后，要出售存量房則需要與市面上的商品房一樣，簽訂購房合同，繳納相關稅費，付款，辦理過戶手續。