未來的事是說不準(zhǔn)的，有可能剛結(jié)婚的甜蜜夫妻在之后的生活也會有吵鬧出現(xiàn)，有些甚至?xí)x婚。而為了在離婚的時候財產(chǎn)能夠公平分配，避免一些不必要的麻煩，那么建議可以在婚前將自己的房產(chǎn)進(jìn)行公證。下面，我就為你們講講婚后買的商鋪單方有權(quán)出售嗎？婚后買的商鋪單方如何出售？請看小編解答。

婚后買的商鋪單方有權(quán)出售嗎？

根據(jù)新婚姻法的規(guī)定，婚后購買房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同，因此，任意一方在沒有經(jīng)過另一方的同意時，都是無權(quán)私自出售共有的財產(chǎn)，這樣出售的行為從法律的角度來說也是被判無效的。

婚后買的商鋪單方如何出售

在經(jīng)過另一方的同意之后，夫妻雙方達(dá)成對于房產(chǎn)處置的一致意見，這個時候，出售房產(chǎn)便是合法的了，其主要的流程與咱們一般的二手房買賣流程是一致的。

１、不管是商鋪也好，還是一般的商品房也罷，出售的第一步都是雙方取得聯(lián)系，然后經(jīng)歷看房和價格的談判等步驟，終確定購買的意愿，并將一些自己比較在意的東西清楚的列明到合同的條款之中。

２、購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷商品房銷售契約、內(nèi)銷商品房預(yù)售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。

３、當(dāng)然，要讓合同具有一定的法律效力，要讓合同是被法律所認(rèn)可的，首先還是要做預(yù)售登記，只有這個步驟之后，才能確保合同的合法性。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。

４、一方在將相關(guān)的款項(xiàng)付清之后，就可以拿到通知書了，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)。

夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)決定，但是出售時還是要征得雙方的同意。上述文章講的就是關(guān)于婚后買的商鋪單方有權(quán)出售嗎以及婚后買的商鋪單方如何出售的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。