一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房有好處也有缺點(diǎn)，在挑選時(shí)要根據(jù)自己的自身情況挑選。下面我就為你們講講期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？買(mǎi)期房的注意事項(xiàng)是什么？

期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

１．買(mǎi)賣(mài)期房在港、澳地區(qū)稱作買(mǎi)“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式。購(gòu)買(mǎi)期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。購(gòu)買(mǎi)期房大的好處是能夠以較低的價(jià)格購(gòu)房，在同等條件下，期房的價(jià)格一般要比現(xiàn)房，可能會(huì)獲得所購(gòu)期房的 。

２．期房顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。優(yōu)點(diǎn)是可以先期訂購(gòu)，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子，銷(xiāo)售工作剛剛展開(kāi)，開(kāi)發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠，一般為10％左右，或者更多。付款輕松，且工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見(jiàn)。

３．期房的缺點(diǎn)是根據(jù)圖紙買(mǎi)房，看不到實(shí)物與用戶終的房屋會(huì)有所差距的。看到的僅僅是欲購(gòu)房屋的戶型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖，而非實(shí)物。并且有關(guān)面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。若開(kāi)發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔恪⑷狈Ρ匾馁Y金，使工程停頓，那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。

買(mǎi)期房的注意事項(xiàng)

期房大的特點(diǎn)就是在預(yù)售合同簽訂之時(shí)，房屋權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在，有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上，使得按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有誤差；而預(yù)售面積的價(jià)格往往是按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積來(lái)計(jì)算的。在此，購(gòu)房者好能與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，盡量在購(gòu)房合同中約定房屋的套內(nèi)面積。

由于市場(chǎng)信譽(yù)和資金實(shí)力等方面的原因，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)對(duì)房屋的建筑質(zhì)量、建筑裝飾材料、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行與購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容不符的調(diào)換或延遲使用，使購(gòu)房者蒙受損失。因此在這方面購(gòu)房者要多加留意。

購(gòu)買(mǎi)期房與購(gòu)買(mǎi)其他房屋相比較，購(gòu)房者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大一些。期房能否按時(shí)完成，建筑質(zhì)量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全，開(kāi)發(fā)商所作出的各種承諾能否兌現(xiàn)等都是未知數(shù)。上述文章講的就是關(guān)于期房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)和買(mǎi)期房的注意事項(xiàng)是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。