中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯(lián)系作用的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在大多數房子的買賣都是通過中介進行的，賣房者以中介為中間人將房子進行買賣。下面我就講講通過中介的賣房流程是什么？賣房子過程中的注意事項是什么？

通過中介的賣房流程是什么

買賣雙方談好買賣事宜之后會簽定居間合同，居間合同是買方、賣方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，分次付款），然后是過戶時間，過戶時間確定之后，去房產交易進行過戶交易，那個時候要簽定房屋買賣合同，這個合同是由你和買方簽定的，這個一般中介公司的工作人員會幫填寫。

房屋過戶交易的時候，要帶上你的身份證等相關證明。交易手續(xù)完成后，批復出來之后其實就表示交易完成了，其他的事情中介方會幫你們去辦的，如果你和買方約定好是一次性付款的話，那交易批復出來之后就可以要求中介方把房款打到你的帳戶上了，具體還有什么事情的話這個要看你房子的具體情況來說的。

賣房子注意事項是什么

１．賣房子要準備好需要的材料，辦理好相應的手續(xù)。只要房子手續(xù)齊全，就可以上市交易。至于價格方面，恐怕只有去咨詢當地房產中介，一般他們的估價都差不多。一般一個月左右可出售。

２．手續(xù)方面。如果簽訂合同時，必須出具房產證原件（房主不能到場的要出具售房公證書或委托書）。過戶時，必須戶主夫妻雙方到場，出具房產證，戶口本，結婚證，身份證，銀行賬號。

３．賣房子的費用。現(xiàn)在賣房，賣方和買方談的一般都是房產凈落價，買方承擔過戶費用，這樣便于談價，算賬，結賬。實際過程中，也都是這樣的。過戶之前不要和買方產生金錢來往，確定收到房款后，才在后環(huán)節(jié)簽字，建議通過中介公司，省時，省心，安全。另按揭貸款也是安全的。要在借款合同簽之后，再過戶。

對于大多數人來說，買房子是人生中很重要的一件事，我們在買房子上面一定要多多留心。與此同時，賣房子同樣也是一件需要小心謹慎的事。上面的文章講述的就是關于通過中介的賣房流程是什么和賣房子應該注意的事項是什么的內容，希望能對你有所幫助。