買房要慎重，當(dāng)購房者對交付的房子不滿意只能選擇退房的時候，可以出示商品房退房申請書申請退房。那么，什么是商品房退房申請書，退房申請書該怎么寫呢?以下是商品房退房申請書模板。

XX公司你好：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份XX商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。該合同第條明確規(guī)定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴公司未能按期交房。

某年某月下旬貴公司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》）向業(yè)主發(fā)出了收房通知，并且要求業(yè)主先付款后驗房，嚴(yán)重違反國家規(guī)定，因此須承擔(dān)違約責(zé)任。

另外貴公司所準(zhǔn)備交付的樓盤存在以下幾點問題：

、樓層偏低影響其使用功能；

第二、公攤過大達(dá) 25.02% （xx所提供數(shù)據(jù)，業(yè)主未經(jīng)實地測量）；

第三、房屋結(jié)構(gòu)（陽臺外墻）變動其未對業(yè)主出示書面通知；

第四、樓盤整體結(jié)構(gòu)設(shè)計缺陷，存在安全隱患；

第五、交房的基本要求戶型未達(dá)到合同上寫明的 1 房 1 廳 1 廚 1 衛(wèi) 1 非封閉式陽臺；

第六、根據(jù)合同附一號樓1號標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，房間開門為內(nèi)開門，現(xiàn)在卻都變成了外開門；樓道 間距為 2 米，現(xiàn)在實際測量只有 1.7 米。根據(jù)合同規(guī)定 4.39 米， 減去樓層間地板厚度一般標(biāo)準(zhǔn)的 0.1 米，凈高應(yīng)有不少于 4.29 米，而 現(xiàn)在實際測量厚度僅有 4.09 米，少了 20 厘米；

第七、電梯太小，不符合國家高層用電梯使用標(biāo)準(zhǔn)；

第八、消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求；

第九、本人對其所簽署的合同的法律效益的質(zhì)疑

1)在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型、廣告宣傳、樣板房與實際樓盤不一致；

2)其售樓人員在業(yè)主購買房產(chǎn)時故意模糊概念及隱瞞真實公攤面積比例。

綜上所述，XX公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導(dǎo)其購置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實。依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴公司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名： 日 期： 公司簽收：