關(guān)于退房，我們總覺(jué)得，房子會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問(wèn)題就肯定能退房，小編一位朋友的父親，這里暫且稱(chēng)為A君吧，聽(tīng)完A君的親身經(jīng)歷，退房真沒(méi)那么容易。

A君第一次買(mǎi)房就遇上了糟心的事，他的經(jīng)歷能幫助大家了解到關(guān)于退房的那些事。

上世紀(jì)90年代，A君已經(jīng)有了一套單位分的福利房，雖然只有小小的60平米，但已經(jīng)住習(xí)慣了。那個(gè)年代房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于初步發(fā)展的階段，買(mǎi)房子的人正越來(lái)越多，聽(tīng)得多了，A君也動(dòng)了買(mǎi)房的心思。經(jīng)過(guò)細(xì)細(xì)一算，他覺(jué)得買(mǎi)房還是十分劃算的，于是乎加入了第一波買(mǎi)房大軍。

打定主意買(mǎi)房，接下來(lái)要做的就是尋找合適的房源了。A君以前可是從來(lái)都不看廣告的自從加入買(mǎi)房大軍后，每天拿到報(bào)紙的第一件事及時(shí)看報(bào)紙的廣告版。當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)廣告不像現(xiàn)在這樣多，地產(chǎn)商都很牛氣。經(jīng)過(guò)半年的挑選，綜合各方面的因素考慮后，A君挑選了離當(dāng)時(shí)家的一個(gè)樓盤(pán)。

作為本地的開(kāi)發(fā)商，銷(xiāo)售卻是南方某外地代理商。售樓處只管把房子賣(mài)出去拿提成，所以，這成為A君的這次買(mǎi)房經(jīng)歷埋下不愉快的伏筆。

關(guān)于房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商一開(kāi)始十分強(qiáng)硬，后來(lái)A君說(shuō)還要去其他樓盤(pán)看看，才答應(yīng)給些許優(yōu)惠。

簽完合同后，A君就一直關(guān)注著項(xiàng)目進(jìn)展，由于購(gòu)買(mǎi)的是期房，新房里家，A幾乎是看著新家從破圖動(dòng)工到封頂裝修交付的。于是乎開(kāi)始盤(pán)算著裝修了。

作為北方城市，暖氣是城市樓盤(pán)建設(shè)的標(biāo)配。但是有一次A君進(jìn)場(chǎng)查看發(fā)現(xiàn)，鋪設(shè)的管道中竟然沒(méi)有暖氣管道，合同中明明標(biāo)注有暖氣。隨后就發(fā)現(xiàn)售樓廣告里有關(guān)暖氣的配套說(shuō)明也全部不見(jiàn)了。

A君找到當(dāng)時(shí)的售樓處，可是銷(xiāo)售代理早已撤離。開(kāi)發(fā)商又不承認(rèn)有暖氣，和他們沒(méi)關(guān)系。幸虧A君保留了原始的售房宣傳廣告，在事實(shí)面前開(kāi)發(fā)商又開(kāi)口說(shuō)，現(xiàn)在沒(méi)有暖氣不等于將來(lái)沒(méi)有暖氣等推諉之辭。A君哪里肯相信，白字黑字的合同都敢不遵守，口頭之約還能恪守？A君要求堅(jiān)決退房！

可是退房哪有那么容易，已經(jīng)上了賊船了，一連幾個(gè)月都找不到一個(gè)能拍板的人，當(dāng)初的笑臉相迎，變成了后來(lái)的橫眉冷對(duì)。

無(wú)奈之下，A君只能通過(guò)媒體來(lái)表達(dá)訴求，希望媒體的介入和關(guān)注能給開(kāi)發(fā)商施加一定的壓力。不過(guò)開(kāi)發(fā)商對(duì)媒體的介入表現(xiàn)得十分不屑：“怎么，你還找人冒充記者威脅我們”？

鬧了一個(gè)多月，開(kāi)發(fā)商好不容易答應(yīng)給A君退款，可是找不到老總，幾次三番的推脫，就是不想痛痛快快地把錢(qián)拿出來(lái)。

終，經(jīng)過(guò)多次交涉，分批付款，開(kāi)發(fā)商才把A君的首付全部給退回來(lái)。這次經(jīng)歷真是一波三折。

A君的這次經(jīng)歷，小編想分析一下，我們能明顯看到，開(kāi)發(fā)商擅自改變房屋構(gòu)造，不按合同約定來(lái)進(jìn)行。這樣的房子退房一般沒(méi)有問(wèn)題，畢竟有合同的約束。

但是更多的情況是這樣的，銷(xiāo)售代理公司在宣傳樓盤(pán)時(shí)，會(huì)說(shuō)的天花亂墜，但是簽合同的時(shí)候，一般就會(huì)含糊其辭，各種賣(mài)點(diǎn)被變相取消，對(duì)于這種情況，購(gòu)房者一定要提高警惕，能寫(xiě)進(jìn)合同的都必須寫(xiě)進(jìn)合同，對(duì)于自己看中的，開(kāi)發(fā)商卻不肯寫(xiě)進(jìn)合同，那么就得注意了，這里也許就是個(gè)坑。一旦簽了合同，A君的經(jīng)歷告訴我們，退房真的沒(méi)那么容易。