買房免不了磕磕碰碰，一旦買錯了房，也不是不可挽回的失誤。想要退房，不了解一些退房知識怎么能行。那么，究竟退房違約金是多少，退房需要準備什么資料，走什么流程，搜房小編現在就來為大家解析。
1、商品房退房違約金按購房合同中關于退房違約金的約定來執行。
2、如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協商，協商解決不了則要按照法律規定(支付定金一方違約的，定金不予返還，收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。
3、雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔違約金。
4、違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。
由此來看，從簽訂買房合同的時候就要留意合同上的規定，盡早留意到退房違約金是多少，做到心中有數。
