商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移商品房權(quán)于買受人，商品房買受人支付價款的合同。說到商品房，下面我們就來說一下商品房退房協(xié)議如何簽訂？以及商品房簽訂退房協(xié)議要注意哪些細節(jié)？

商品房退房協(xié)議如何簽訂？

簽訂商品房退房協(xié)議的時候一定要親自到場簽訂退房協(xié)議，不可以委托他人幫忙簽訂商品房退房協(xié)議，還有在簽訂商品房退房協(xié)議之前一定要看清楚商品房退房協(xié)議內(nèi)容，不要因為開發(fā)商允許你退房，你就得意忘形，被開發(fā)商坑了你都不知道。

有些開發(fā)商很壞，會在商品房退房協(xié)議上做一些手腳，讓你的利益受損。所以在簽訂商品房退房協(xié)議之前，一定要認真看清楚。

商品房簽訂退房協(xié)議要注意哪些細節(jié)？

１．查證

查證主要的應(yīng)該看商品房預(yù)售許可證。一定要看原件，還要看清楚你自己所預(yù)購的商品房坐落位置、樓號、單元號、商品房的房號是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。

２．商品房面積的確定與差異的處理

應(yīng)當明確合商品房買賣同中認定的面積是出賣人暫測面積，還是商品房房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積（對于預(yù)售商品房來說一般都是暫測面積）。

３．保修責任

商品房買賣合同中要明確規(guī)定商品住宅的保修責任。按照規(guī)定，商品房出賣人在商品住宅交付使用時，必須向商品房買受人提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》，并作為商品房買賣合同的補充約定。出賣人應(yīng)當按照《商品住宅質(zhì)量保證書》和商品房買賣合同的約定，承擔商品房買賣保修責任。

４．合同糾紛的處理

在商品房合同履行過程中有時難免會發(fā)生爭議，因此消費者一定要與商品房出賣人約定好爭議解決途徑和方式。

５．關(guān)于商品房產(chǎn)權(quán)登記的約定

必須要求商品房出賣人承諾將辦理權(quán)屬登記需由商品房出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案的具體時間，明確商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證書辦理的方式（由商品房出賣人代辦或自行辦理）以及遲辦的違約責任。

總而言之，簽訂商品房退房協(xié)議的時候一定要親自到場簽訂退房協(xié)議，不可以委托他人幫忙簽訂商品房退房協(xié)議，商品房簽訂退房協(xié)議要注意房屋商品房面積的確定與差異的處理等其他細節(jié)。以上就是我們對商品房退房協(xié)議知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。