對于缺乏相關(guān)房產(chǎn)經(jīng)驗和法律知識的購房者來說，退房子并不是一件很簡易的事情。在退房子的過程中會涉及到很多相關(guān)利益的糾紛和手續(xù)的問題，如果處理不妥當(dāng)可能喪失本該自己應(yīng)取得的權(quán)利。那么退房找哪個部門？房產(chǎn)局辦理退房又需要什么手續(xù)呢？

退房找哪個部門

１、去相關(guān)建設(shè)管理部門要求雙方協(xié)商解決。協(xié)商是指合同糾紛發(fā)生后，由合同當(dāng)事人就合同爭議的問題進行磋商，雙方都作出一定的讓步，在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議的方式。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。

因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的，可另行要求賠償。

２、去當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門投訴。

３、如果和開發(fā)商協(xié)商不成，可以去法院立案庭立案處理。可委托專業(yè)律師辦理相關(guān)事宜。

房產(chǎn)局辦理退房需要什么手續(xù)

（一）買房人向開發(fā)商發(fā)出退房通知。

買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）辦理好各種手續(xù)

買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未解除前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

（三）開發(fā)商退還房款

雙方協(xié)商一致或者符合法定的退房條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。

以上就是對退房找哪個部門以及房產(chǎn)局辦理退房需要什么手續(xù)兩個問題的總結(jié)。希望能對您有所幫助。總的來說，所以作為一個普通購房者，如果有問題一定要及時咨詢專業(yè)律師，以維護自己的合法權(quán)益。