購(gòu)買(mǎi)房屋不僅僅只要交了房屋價(jià)錢(qián)就完事了，還要辦理房產(chǎn)證，繳納各種稅費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋還是比較麻煩的，退房搖號(hào)搖中之后的公證更加麻煩，現(xiàn)在小編和大家一起分享退房搖號(hào)搖中之后有哪些工作？以及退房搖號(hào)搖中之后要交哪些費(fèi)用？

退房搖號(hào)搖中之后有哪些工作

１．退房搖號(hào)搖中之后要交納保證金后，房屋認(rèn)購(gòu)人會(huì)取得一個(gè)簽號(hào)。搖號(hào)當(dāng)天，認(rèn)購(gòu)人攜帶有效證件前往合肥市招投標(biāo)參與搖號(hào)，一旦中簽，當(dāng)場(chǎng)會(huì)有房屋公證人員發(fā)給中簽單。房屋中簽者憑此單到開(kāi)發(fā)企業(yè)那里辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同。中簽之后的合同簽訂需在10日內(nèi)完成，逾期則視為無(wú)效。

２．開(kāi)發(fā)企業(yè)在搖號(hào)結(jié)束后３日內(nèi)必須退還其保證金。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)的房子經(jīng)過(guò)兩次搖號(hào)都無(wú)人前來(lái)認(rèn)購(gòu)，該套房屋房源可能轉(zhuǎn)為可售狀態(tài)。需要注意的是，必須擁有當(dāng)?shù)貞?hù)口的市民才可以參加認(rèn)購(gòu)房屋。

退房搖號(hào)搖中之后要交哪些費(fèi)用

１．退房搖號(hào)搖中之后要交印花稅：在訂立購(gòu)房合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便于房屋開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證；

２．退房搖號(hào)搖中之后要交銀行按揭費(fèi)用：如果辦理房屋按揭貸款，簽購(gòu)房合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，房屋商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間會(huì)有細(xì)微的差別；

３．退房搖號(hào)搖中之后要交大修基金：購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)錢(qián)的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：

４．物業(yè)公司或者開(kāi)發(fā)商要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，購(gòu)買(mǎi)房屋者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，房屋開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金；

５．物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算，以購(gòu)買(mǎi)房屋者驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如房屋開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)買(mǎi)房屋者無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月；

６．房屋產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，都應(yīng)該繳納物業(yè)管理費(fèi)；

７．退房搖號(hào)搖中之后要交權(quán)屬登記費(fèi)：80元／套，房屋權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用；

總而言之，退房搖號(hào)搖中之后要交納保證金后，房屋認(rèn)購(gòu)人會(huì)取得一個(gè)簽號(hào)，退房搖號(hào)搖中之后要繳納印花稅、銀行按揭費(fèi)用、大修基金、物業(yè)管理費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)。以上就是小編對(duì)退房搖號(hào)搖中之后工作知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。