衣食住行是人們永遠(yuǎn)都離不開的話題，然而房子是大家口中談的多的話題，辛辛苦苦好不容易賺來的錢，不能買套不適合自己的房子吧，所以人們對(duì)住房的要求也越來越高。然而，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)了，你能否退房呢？商品房光照不足又是否可以退房呢？

期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)能否退房？

期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪聲嚴(yán)重超標(biāo)，違反了國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，屬于房屋設(shè)計(jì)存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。可以根據(jù)這條要求退房。

《 民用建筑各類主要用房的室內(nèi)允許噪聲級(jí)》中7.5.1的規(guī)定：住宅允許的噪音一般不超過50分貝。

此外，如果你能提出證據(jù)，證明你是在開發(fā)商誤導(dǎo)下，產(chǎn)生了重大誤解而簽訂了購房合同，那么根據(jù)合同法第52條或54條，你可以向法院申請(qǐng)撤銷購房合同，根據(jù)第58條退回已付房款。

商品房光照不足可以退房嗎？

商品房光照不足可以退房的，如果開發(fā)商交付的商品房設(shè)計(jì)不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的話，你可以要求解除與開發(fā)商之間的商品房買賣合同退房，同時(shí)要求退回購房款，追究開發(fā)商違約責(zé)任。

新區(qū)開發(fā)多層（七層以下，下同）住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于2。舊區(qū)改造的居住小區(qū)和較大面積的街坊（組團(tuán)）改造，多層住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.5，插建的住宅建筑日照間距系數(shù)不得小于1.7。

中國國家基本建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的《城市規(guī)劃定額指標(biāo)暫行規(guī)定》中規(guī)定：在條狀建筑呈行列式布置時(shí)，原則上按當(dāng)?shù)囟寥赵谧≌讓尤照諘r(shí)間不少于1小時(shí)的要求，計(jì)算房屋間距。

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

在道路紅線小于28米的三級(jí)路布置多層建筑時(shí)，短邊對(duì)短邊，長邊對(duì)短邊不考慮日照間距，但應(yīng)滿足消防和管線布置要求。短邊對(duì)長邊，日照間距系數(shù)不得小于0．75，并且不得小于6米，如短邊超過12米時(shí)，短邊增加1米，間距也相應(yīng)增加1米。

以上就是期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)噪音超標(biāo)能否退房以及商品房光照不足是否可以退房的內(nèi)容，如是陽光不足的房屋，人生活在里面也會(huì)昏昏沉沉，往往陰氣會(huì)過重，時(shí)間長了就會(huì)影響到健康，而且容易使家宅不安寧。