買房一直以來都是很多人的夢想，所以有些人會乘著房價比較低的時候購買一些自己并不是喜歡的戶型，或者這些房屋存在一些問題使得你想要退房。說到退房，下面我們就來說一下付了首付想退房難嗎?以及退房官司很難打嗎?

付了首付想退房難嗎？

1.付了首款想要退房這種情況是可能發生的，依據目前的法律規定付了首款退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種，但是并不是什么情況都可以進行退房的。可以說付了首款想要退房是難的。

2.約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據相關《合同法》規定的基本原則，房屋買賣雙方當事人約定了退房的具體條件，且房屋購買者又能證明該條件成立，若房屋購買者在與開發商協商難以達成共識時，起訴至法院要求退房。法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件。

退房官司很難打嗎?

退房官司難不難打主要還是要看一下你的退房情況是否在理，如果你是沒有任何理由以及任何有利狀況去打退房官司，那么這一場退房官司就會難打。若果任何官司條件都對你有利，那么退房官司就會很好打。

退房條件

1.延遲交付房屋這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。到了房屋開發商與購房人在購房合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到房屋開發商的入住通知。一般超過三個月房屋開發商還不能交房，購房者就可以要求房屋開發商退房，并且要求雙倍返還訂金或者支付房款利息。

2.開發商缺證.導致購房合同無效目前房屋開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果房屋開發商證件不全，就屬于違法操作，與房屋購買者簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同。房屋購買者應當騰空房屋，房屋開發商應當返還房屋購買者交納的房款。

3.開發商沒經購房人同意變更設計在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定房屋開發商在變更設計之前，必須經過房屋購買者同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。發生房屋開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況。房屋購買者可以依據購房合同約定要求房屋開發商退房。

總而言之，依據目前的法律規定付了首款退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種，但是并不是什么情況都可以進行退房的。可以說付了首款想要退房是難的。以上就是小編對退房相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。