移民安置房并不是人都可以申請的，他對于申請人還是有一些限制條件的，并且移民安置房的環(huán)境和物業(yè)都和商品房有著很大的區(qū)別。如果移民安置房因?yàn)槟承┳陨淼脑颍暾埲艘笸朔浚彩强梢圆僮鞯模蔷唧w的操作流程和政策，還是要看當(dāng)?shù)氐恼囊恍┫嚓P(guān)規(guī)定。

移民安置房戶型不好可以退嗎？

移民安置房戶型不好是可以退房的，但是也要按照當(dāng)?shù)氐恼邅砜?，大部分移民安置房?年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓的等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。在辦理移民安置房的時(shí)候，可以按照以下的流程進(jìn)行辦理：

1、補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。

2、安置戶拆除遷出地原有住房。按有關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格。

3、提供城關(guān)或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權(quán)證。

4、辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5、辦理戶籍遷移手續(xù)。

移民安置房應(yīng)如何退房？

需要承擔(dān)違約責(zé)任后，才能退還部分購房款。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

由此可見，移民安置房的申請也是需要滿足很多的條件，申請下來本身就不容易，建議網(wǎng)友在申請的時(shí)候也一定要了解清楚。退房不但手續(xù)繁雜，還比較麻煩，建議大家買房之前一定要看清楚，選擇好。