移民安置房并不是人都可以申請的，他對于申請人還是有一些限制條件的，并且移民安置房的環(huán)境和物業(yè)都和商品房有著很大的區(qū)別。如果移民安置房因為某些自身的原因，申請人要求退房，也是可以操作的，但是具體的操作流程和政策，還是要看當?shù)氐恼囊恍┫嚓P(guān)規(guī)定。

移民安置房戶型不好可以退嗎？

移民安置房戶型不好是可以退房的，但是也要按照當?shù)氐恼邅砜矗蟛糠忠泼癜仓梅渴?年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓的等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。在辦理移民安置房的時候，可以按照以下的流程進行辦理：

1、補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。

2、安置戶拆除遷出地原有住房。按有關(guān)規(guī)定驗收合格。

3、提供城關(guān)或平原集鎮(zhèn)新住房產(chǎn)權(quán)證。

4、辦理安置房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

5、辦理戶籍遷移手續(xù)。

移民安置房應如何退房？

需要承擔違約責任后，才能退還部分購房款。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

由此可見，移民安置房的申請也是需要滿足很多的條件，申請下來本身就不容易，建議網(wǎng)友在申請的時候也一定要了解清楚。退房不但手續(xù)繁雜，還比較麻煩，建議大家買房之前一定要看清楚，選擇好。