新房收房時(shí)，需要繳納一部分費(fèi)用，哪些費(fèi)用是必須要交的，哪些又是不需要交的呢？小南用實(shí)例告訴大家，快看看！

【案例】

市民張先生購(gòu)買了一套普通住宅，開發(fā)商通知其在2016年2月19日收房。收房時(shí)，開發(fā)商要求其先繳納物業(yè)管理費(fèi)和公攤費(fèi)之后才能收房，但由于開發(fā)商并沒有說明這些費(fèi)用是不是合理合法要繳納的，張先生拒收了房屋。

那么，收房時(shí)，哪些費(fèi)用是一定要交的，哪些又是可以拒交的呢？

【律師答疑】

先來看看物業(yè)管理費(fèi)和公攤費(fèi)。這兩種費(fèi)用其實(shí)是物業(yè)公司在業(yè)主入住前服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。購(gòu)房時(shí)，在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，也會(huì)要求購(gòu)房者出具相應(yīng)的承諾書等對(duì)前期物業(yè)服務(wù)合同予以認(rèn)可。

雖然購(gòu)房者在收房前并沒有直接感受到物業(yè)的服務(wù)，實(shí)際上，收房前小區(qū)的事宜已經(jīng)在是物業(yè)公司在打理了。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，如果張先生在簽合同時(shí)是交了承諾書的，那么，應(yīng)該繳納物管費(fèi)及公攤費(fèi)。

還有一些費(fèi)用必須交的，即公共維修基金、契稅、面積差額款、印花稅等；有一些可以不用交，例如車位費(fèi)、南方不需要繳納供暖費(fèi)。

有一些其它費(fèi)用會(huì)在合同中注明，這時(shí)，購(gòu)房者需按照合同上的規(guī)定進(jìn)行繳納。