無論你是買房還是租房，一般都會(huì)面臨繳納物業(yè)費(fèi)的情況。那么，物業(yè)費(fèi)到底包括哪些呢？同時(shí)，了解一下物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)也是很必要的，因?yàn)檫@會(huì)讓我們?cè)诨ㄥX的時(shí)候心里有一個(gè)底。

物業(yè)費(fèi)包括哪些？

管理的費(fèi)用

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清潔費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，其中包括工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

費(fèi)用與人員工資

費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及用品、水電費(fèi)用等等。據(jù)規(guī)定，其稅費(fèi)

法定稅費(fèi)是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如城市建設(shè)維護(hù)稅、附加費(fèi)用以及營業(yè)稅等等。

物業(yè)都要做些什么？

１、保持門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)值勤，其中主出入口不少于12小時(shí)立崗值勤。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證，對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

２、按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員進(jìn)行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

３、管理小區(qū)內(nèi)公共娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

４、對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停放在指定位置，非機(jī)動(dòng)車輛停放整齊。

５、設(shè)有監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

６、看管公共財(cái)產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

７、對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

８、定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

除此之外，物業(yè)費(fèi)還包括其它費(fèi)用，當(dāng)然這個(gè)其它費(fèi)用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定。