越來越多的購(gòu)房者開始選擇精裝修的房子作為新房，同時(shí)很多開發(fā)商也針對(duì)不同人群開發(fā)不同標(biāo)準(zhǔn)的精裝修的房子。省事省力，是精裝修房的一大優(yōu)點(diǎn)。但是其存在的質(zhì)量問題，讓很多購(gòu)房者對(duì)此十分苦惱。但事實(shí)上，驗(yàn)房掌握訣竅，就能大程度的避免精裝房的維權(quán)問題了。

1、水路驗(yàn)收

一般水路管道有三種，熱水、自來水和中水。購(gòu)房者需要了解這三種水管是否都有，其次是否接錯(cuò)。還有檢查好水表的位置，通常情況下應(yīng)該在廚房和衛(wèi)生間的出水口。還有就是檢查水管的材料是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不達(dá)標(biāo)的話以后會(huì)導(dǎo)致漏水等現(xiàn)象。

2、電路檢查

電路的檢查主要是看插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和大耗電設(shè)備的容量等等。還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

3、空氣檢測(cè)

首先，業(yè)主必須確定開發(fā)商購(gòu)買的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)不超標(biāo)；其次，根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工以后，開發(fā)商要請(qǐng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，并且必須向購(gòu)房者出具檢測(cè)報(bào)告。

4、隱蔽工程

這里指的是水路、電路的改造，已經(jīng)吊頂和衛(wèi)生間的防水工程。這些都是在收房時(shí)已經(jīng)看不見的了，因?yàn)榇蠖喽际且呀?jīng)埋入墻體內(nèi)了。這部分如果需要驗(yàn)收的話，好是咨詢相關(guān)的專業(yè)人士。

5、吊頂

吊頂?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="結(jié)構(gòu)——即建筑結(jié)構(gòu)，通俗地講，建筑結(jié)構(gòu)是整棟建筑的空間結(jié)構(gòu)，它不僅包括結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)分布，還與使用的主要材料密切相關(guān)">結(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂 必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。

6、防水

衛(wèi)生間和廚房的防水，可以倒一盆清水在兩個(gè)房間，看下水是否通暢。

7、建材是否達(dá)標(biāo)

驗(yàn)房時(shí)必須按照合同一一對(duì)照工程使用的各種材料是否達(dá)標(biāo)，比如衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)配、門窗等等。